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BE OPEN -

15 RUE AMPERE | 91300 | Massy | Essonne | France
Surface Loyer
1 228 m² 202 €/m²/an
248 056 €/an | 20 671 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Dans le quartier Atlantis de Massy, à proximité de la Gare TGV, du RER B et C mais aussi de la future ligne 18, EVOLIS vous propose des locaux mixtes activités et bureaux neufs à la location d'une surface de 1228 m² répartis sur 3 niveau avec une terrasse.
Programme en entrée de ville et facilement accessible par la A6, la A10 et la N118

Mise à jour : 29/09/2023
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA022088
Référence Professionnel : 1121837-0L

Construction

Nom de l'immeuble : BE OPEN

Surface

Surface totale : 1 228 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC AMPERE Activités 296 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 AMPERE Bureaux 728 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2 AMPERE Terrasse 313 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2 AMPERE Bureaux 115 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
R+2 AMPERE Autres 89 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
AMPERE Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule F AMPERE F Activités 1 228 Immédiate 202,16 m²/an HT HC 20 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9-12 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance F
Total 1 541 m²

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Conditions financières

Loyer HT HC : 202 €/m²/an, soit 248 056 €/an, soit 20 671 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 20€/m2
Charge maxi : 20€/m2
Loyer : Bail Commercial 6-9-12 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Cette opération s'inscrit dans une démarche de certification BREEAM VERY GOOD (shell and core), afin d'offrir à l'acquéreur la garantie de performances énergétiques et environnementales élevées correspondant aux meilleures pratiques actuelles de mise en oeuvre et d'exploitationCela se caractérise par :
  • - Le confort visuel avec un niveau d'éclairage naturel minimum pour chacune des pièces
  • - Le confort acoustique extérieur pour garantir des conditions optimales de travail
  • - Une réflexion sur l'accessibilité avec la mise à dispositions de locaux vélos, de douches, de vestiaires ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques
  • - Un contact avec la biodiversité proposé avec une large place laissée aux espaces verts
  • - L'immeuble sera également labellisé WIREDSCORE
  • Hauteur libre : 2m70 ou 6m
  • Bureaux livrés en open-space
  • Revêtement de sol : moquette en dalle 50x50
  • Climatisation réversible
  • Façades vitrées / polycarbonate ou enduit
  • Éclairage LED
  • Faux plancher technique
  • Surface RDC : 296 m²
  • Hautlibre maxss poutre : 5,7 m
  • Résistance sol : 1 T/m²
  • Nbr de portes plain pied : 1
  • Murs périmétriques : Double bardage
  • Couverture : Bac acier

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Metro Ligne 18 (2024) Tramway Tram Express Sud Evry-Versailles (2023) RER Massy-Palaiseau (B et C) SNCF TGV Massy Palaiseau Route N20 et N118 Autoroute A6, A10 et A86
Quartier : IDS / TMN Nord Ouest
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PALAISEAU

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PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.

Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.

Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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