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A louer Locaux d'activité Le Cheylas
Adresse sur demande |
38570 | Le Cheylas |
Isère
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 6 650 m² | 87 €/m²/an 578 550 €/an | 48 212 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
EVOLIS vous propose à la location un bâtiment de 6 450 m² environ divisibles à la demande à construire sur le parc d'activité du CHEYLAS.
Un nouveau rond-point d'accès au site pour les poids-lourds a été réalisé Divisible à la demande
Mise à jour : 15/11/2023
Disponibilité : 1er trimestre 2024
Référence Cession+ : AA022008
Référence Professionnel : 1192278-0L
Construction
. Façade bardage double peau
. Toiture bac acier
. Toiture isolée
. Type de charpente : métallique
. Dalle Quartz
. Toiture bac acier
. Toiture isolée
. Type de charpente : métallique
. Dalle Quartz
Surface
Surface totale : 6 650
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 6 200 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| MEZ | Mezzanine | 200 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 250 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 6 650 | 1er trimestre 2024 | 87,29 m²/an HT HC | 5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6 ans Ferme | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 6 650 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 87 €/m²/an, soit 578 550 €/an, soit 48 212 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 5€/m2
Charge maxi : 5€/m2
Taxe foncière : 32250€//an HT
Loyer : Bail Commercial 6 ans Ferme
Les parkings sont inclus dans le loyer
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 5€/m2
Charge maxi : 5€/m2
Taxe foncière : 32250€//an HT
Loyer : Bail Commercial 6 ans Ferme
Les parkings sont inclus dans le loyer
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès sécurisé
- Accès PL
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Hauteur sous ferme : 15.60 mètres à l'acrotère
- Portes sectionnelles motorisées
- Nombre de portes : 5
- Transformateur EDF
- Pont roulant : option
- Bureaux aménagés
- Climatisation réversible
- Parkings extérieurs : 63
- Surface RDC : 6200 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A proximité de la sortie 22 de l'A41
Route Grenoble : 25 minutes
Route Annecy : 45 minutes
Train Chambéry gare TGV : 25 minutes
Qui sommes-nous ?
EVOLIS GRENOBLE
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Suite à l'acquisition de KYRIOS, le Groupe EVOLIS étend désormais sa présence sur l'ensemble de Grenoble Alpes Métropole.
L'agence EVOLIS Grenoble est votre partenaire privilégié pour toutes vos préoccupations immobilières. Que vous cherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS se tient prêt à répondre à vos besoins.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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