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Bâtiment E.R.P. 3 de type R -
1 / 7
AVENUE DU PRESIDENT WILSON - AVENUE DES ARRIMEURS |
93210 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 2 545 m² | 180 €/m²/an 458 100 €/an | 38 175 €/mois |
A louer - Bureaux
À la recherche d'un espace professionnel d'exception à Saint Denis ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose une opportunité rare avec ces bureaux de 2 545 m² non divisibles, situés au coeur du parc des Portes de Paris.
Ce bâtiment E.R.P.
3 de type R, idéal pour une école, centre de formation ou des studios de tournage, bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun.
Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus !
Mise à jour : 17/10/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA021898
Référence Professionnel : 1083303-0L
Construction
Nom de l'immeuble : BÂTIMENT 136
Surface
Surface totale : 2 545
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 871 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 41,2 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | Bureaux | 863 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 41,2 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 2 | Bureaux | 811 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 41,2 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 2 545 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 180 €/m²/an, soit 458 100 €/an, soit 38 175 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 41.2€/m2
Charge maxi : 41.2€/m2
Taxe foncière : 21€//m²/an HT TEOM incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Les charges comprennent l'assurance et les honoraires de gestion
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 41.2€/m2
Charge maxi : 41.2€/m2
Taxe foncière : 21€//m²/an HT TEOM incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Les charges comprennent l'assurance et les honoraires de gestion
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs et PMR
- Belle hauteur sous plafond
- Monte-charge
- Possibilité de louer des emplacements de parking (500 euros / unité / an / HT HC)
- Surface RDC : 871 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Pont Hainguerlot (BUS-153, BUS-302)
Tram Porte de la Chapelle (TRAMWAY-T3b)
Quartier : BNE / TMN SECTEUR SAINT DENIS
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'EVOLIS, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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