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A louer Bureaux 2063m² Villeurbanne

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Adresse sur demande | 69100 | Villeurbanne | Rhône | France
Surface Loyer
2 063 m² 170 €/m²/an
350 710 €/an | 29 225 €/mois
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A louer - Bureaux

Valoris Real Estate vous propose des bureaux à la location dans le quartier dynamique et en pleine mutation de Carré de Soie, offrant un cadre de travail moderne et de nombreux services.
Situés à la sortie du métro et du tramway reliant directement à la Gare Lyon Part-Dieu, ces bureaux sont une véritable alternative au centre de Lyon.
Nichés dans un immeuble neuf avec des prestations haut de gamme, les locaux bénéficient de terrasses et balcons, d'une certification environnementale, ainsi que de douches et parkings à vélos.
Avec une surface totale de 2063 m², ces bureaux sont divisibles à partir de 300 m² et situés en étages hauts, offrant une vue imprenable.
Le secteur est très bien desservi par les transports en commun et les principaux axes routiers, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité unique de louer des bureaux de prestige dans un quartier en plein essor ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 01/10/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA021778
Référence Professionnel : 69.007549

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 2 063 m²
22 places de stationnement
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 170 €/m²/an, soit 350 710 €/an, soit 29 225 €/mois.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : en cours de détermination.
Consommation prévisionnelle d'énergie : 20€HT/m²/an
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Etage : R+5 à R+8

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Métro A et Tramway T3 au pied de l'immeuble (20 min de la gare Part-Dieu et de l'aéroport Saint Exupéry) Futur T9 au pied de l'immeuble en 2026 reliera Vaux-en-Velin à Villeurbanne jusqu'à Charpennes De nombreuses lignes de bus : 16, 52, 64, 68, 82, La ligne directe Eurexpo Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Carré de Soie / Grandclément
Transports en commun à proximité :
Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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