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A louer Locaux d'activité 850m² Le Grand-Quevilly
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 850 m² | 91 €/m²/an 77 500 €/an | 6 458 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Situé en entrée d'agglomération, proche du port de Rouen et des grands axes routiers et autoroutiers du sud de l'agglomération, dans un grand parc d'activités entièrement restructuré..
Un local d'activités neuf à construire, d'environ 850 m², sur un terrain privatif de 2 420 m² situé à l'entrée du site..
Projet ayant obtenu un certificat d'urbanisme favorable (pouvant être modifié), comprenant 550 m² d'atelier-dépôt et 300 m² de bureaux sur deux niveaux.Possibilité de réaliser à la demande un projet sur mesure..
12 places de parking, cour de service, espaces verts..
Loyer annuel : 77 500 € HT/HC (70 € HT/m² pour la partie activité + 130 € HT/m² pour les bureaux).Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 2 T
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Bail: 6/9 ans / 6 ans fermes
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe foncière à la charge du Preneur : 3.450 HT/an.
Provision de charges : prévoir 1,50 HT/m² pondéré incluant espaces verts et voiries.
Charges et taxes
Prestations
- Accès plain-pied
- Air Rafraîchi
- Aire de manoeuvre
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Cloisons fixes
- Couverture bac acier
- Double vitrage
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Porte sectionnelle motorisée
- Sanitaires privés
- Toiture isolée
Localisation
LEM CBRE ROUEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE ROUEN
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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