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A louer Locaux d'activité 630m² Saint-Étienne-du-Rouvray
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 630 m² | 103 €/m²/an 65 000 €/an | 5 416 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Dans un ensemble plus vaste, un local d'activités avec show-room, d'environ 630 m², comprenant :.
- un show-room de 272 m² disposant de larges vitrines double vitrage dont certaines avec volets de protection.
* Chauffage par aérothermes électriques.* Faux-plafond par dalles à 3 m de haut..
- sur l'arrière, 2 réserves de respectivement 100 et 141 m², avec accès livraisons sur le côté par volet roulant électrique de 3 m de haut.* Hauteur du dépôt de 3,80 à 6 m..
- une partie bureaux de 102 m² composée de 3 bureaux, 2 pièces, 2 sanitaires dont un PMR et un local technique.* Chauffage par convecteurs électriques..
- Une réserve extérieure (ancienne chaufferie) de 15 m²..
Extracteurs de fumée..
Large parking en façade et sur le côté..
Toutes activités automobiles sont non autorisées..
Loyer annuel : 65 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 2 T
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Bail: 3/6/9 ans (clause de précarité incluse dans le bail: contournement Est)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: ILC
Bail notarié: 2.000 HT la charge du preneur
Taxe foncière 2023 à la charge du Preneur : 7.880 HT.
Rédaction bail notarié: 2.000 HT à la charge du Preneur.
Charges et taxes
Prestations
-
Accès PMR
- Accès PMR
- Aire de manoeuvre
- Convecteurs électriques
- Couverture bac acier
- Couverture fibrociment
- Double vitrage
- Façade en béton
- Hauteur sous ferme :3.8 à 6 m
- Nature du sol :dalle béton
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Toiture isolée
Localisation
LEM CBRE ROUEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE ROUEN
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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