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BAIL DEROGATOIRE -
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148-150 BOULEVARD HAUSSMANN |
75008 | Paris 08 |
Paris
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 103 m², divisible à partir de 361 m² | 549 €/m²/an A partir de 605 547 €/an | 50 462 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS vous présente une opportunité unique à Paris : un immeuble de bureau haussmannien de 1 103 m² à louer, divisibles à partir de 361 m², en bail dérogatoire de 12 à 24 mois à partir de Décembre 2023.
Idéalement situé entre l'avenue Friedland et la Place Saint Augustin, cet actif offre des plateaux ultra fonctionnels, adaptés à tous types d'aménagements.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle pour votre entreprise.
Mise à jour : 08/10/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA021652
Référence Professionnel : 1251686-0L
Surface
Surface totale : 1 103
m²
Divisible à partir de : 361
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 378 | Immédiate | 550 m²/an HT HC | 78,92 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 3 | Bureaux | 364 | Immédiate | 550 m²/an HT HC | 78,92 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 4 | Bureaux | 361 | Immédiate | 550 m²/an HT HC | 78,92 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 1 103 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 549 €/m²/an, soit 605 547 €/an, soit 50 462 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur.
Charge mini : 78.92€/m2
Charge maxi : 78.92€/m2
Taxe foncière : 15€/m²/an (2023)
Loyer : Bail Dérogatoire
. Assurance : 1,21 euros/m²
Honoraires location : A la charge du preneur.
Charge mini : 78.92€/m2
Charge maxi : 78.92€/m2
Taxe foncière : 15€/m²/an (2023)
Loyer : Bail Dérogatoire
. Assurance : 1,21 euros/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Ensemble immobilier haussmannien
- Belle cour intérieure pavée
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur
- Gardien
- Contrôle d'accès
- Bail dérogatoire de 12 à 24 mois
- Plateaux en très bon état livrés avec mobilier,
- Etage 1 et 3 : Plateau traité plutôt en open-space aves sdr, et tisanerie au 1er étage
- Etage 2 et 4 : Plateau traité en open et Bureaux cloisonnés
- Balcons filants au 2ème et 4ème étage
- Très belle hauteur sous-plafond
- Climatisation réversible
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Haussmann - Miromesnil (BUS-80, BUS-52, BUS-32, BUS-22, BUS-43, BUS-28, BUS-93, BUS-N02, BUS-N53), La Boétie - Percier (BUS-N02), Ruysdaël - Parc Monceau (BUS-84)
Métro Miromesnil (METRO-9, METRO-13)
Transilien Gare Saint-Lazare (TRAIN-L, TRAIN-SNCF, TRAIN-J)
SNCF Paris-St-Lazare (France)
Quartier : ETOILE / TMN 75008 Hoche
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS PARIS
Notre agence parisienne, siège social d'EVOLIS, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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