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A louer Bureaux Saint-Denis

Adresse sur demande | 93200 | Saint-Denis | Seine-Saint-Denis | France
Surface Loyer
7 395 m², divisible à partir de 274 m² 170 €/m²/an
A partir de 1 257 150 €/an | 104 762 €/mois
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A louer - Bureaux

Situé en bordure de Canal à proximité du RER D et du métro ligne 13, nous vous proposons des surfaces rénovées de bureaux et d'activités à la location, divisibles à partir de 274 m², au sein d'un immeuble bénéficiant de nombreux services (RIE, cafétéria , fitness, jardins).

Ne ratez pas cette Opportunité Exceptionnelle de Donner une Nouvelle Dimension à Votre Entreprise !
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Mise à jour : 16/11/2023

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA021641
Référence Professionnel : 1232451-0LB

Surface

Surface totale : 7 395 m²
Divisible à partir de : 274 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 339 Immédiate 140 m²/an HT HC 69,2 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 274 Immédiate 140 m²/an HT HC 69,2 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
R+1 Bureaux 1 439 Immédiate 170 m²/an HT HC 69,2 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire 18 ou 24 mois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
R+1 Bureaux 700 Immédiate 170 m²/an HT HC 69,2 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire 18 ou 24 mois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
R+1 Bureaux 661 Immédiate 170 m²/an HT HC 69,2 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire 18 ou 24 mois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
R+1 Bureaux 613 Immédiate 170 m²/an HT HC 69,2 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire 18 ou 24 mois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
R+1 Bureaux 465 Immédiate 170 m²/an HT HC 69,2 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire 18 ou 24 mois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
R+2 Bureaux 1 379 Immédiate 170 m²/an HT HC 69,2 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire 18 ou 24 mois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
R+2 Bureaux 767 Immédiate 170 m²/an HT HC 69,2 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire 18 ou 24 mois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
R+2 Bureaux 758 Immédiate 170 m²/an HT HC 69,2 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire 18 ou 24 mois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 1 000 U/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire 18 ou 24 mois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 7 395 m²

246 intérieurs

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 170 €/m²/an, soit 1 257 150 €/an, soit 104 762 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 69.2€/m2
Charge maxi : 69.2€/m2
Taxe foncière : 59€/m²/an
Loyer : Bail Dérogatoire 18 ou 24 mois
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Taxe de stationnement : en cours de détermination
. Assurance : 1.80 euros / HT/HC/m²/ an

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • ERP : Catégorie non définie
  • Immeuble récent, RT 2005
  • Gardiennage, PC sécurité, contrôle d'accès, caméras
  • 5 halls d'accueil
  • Ascenseur et monte-charge
  • R.I.Erénové (avec salon) (700 couverts)
  • Cafétéria ouverte sur le jardin ( entièrement rénové)
  • Terrasses - jardins
  • Aire de livraison : Porte sectionnelles
  • Faux plafonds
  • Faux planchers
  • Climatisation double flux
  • Hauteur sous plafond : 4,28 m sous poutre
  • Charge au sol bureaux : 350 kg/m²
  • Activités :
  • Charge au sol : 1 tonne /m²
  • Porte sectionnelle
  • Aires de livraison
  • Parkings intérieurs
  • Immeuble indépendant
  • Surface RDC : 613 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 177-156-255-170-174-178 RER Stade de France Saint-Denis / Gare de Saint Denis (D) Metro Saint-Denis - Porte de Paris (13) Autoroute A1 / A86 / Boulevard Périphérique Tramway Tramway T8
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Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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