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A louer Locaux d'activité Saint-Denis
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Adresse sur demande |
93200 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 7 395 m², divisible à partir de 274 m² | 170 €/m²/an A partir de 1 257 150 €/an | 104 762 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Situé en bordure de Canal à proximité du RER D et du métro ligne 13, nous vous proposons des surfaces rénovées de bureaux et d'activités à la location, divisibles à partir de 274 m², au sein d'un immeuble bénéficiant de nombreux services (RIE, cafétéria , fitness, jardins).
Ne ratez pas cette Opportunité Exceptionnelle de Donner une Nouvelle Dimension à Votre Entreprise !
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Mise à jour : 16/11/2023
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA021640
Référence Professionnel : 1232451-0LA
Surface
Surface totale : 7 395
m²
Divisible à partir de : 274
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 339 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 69,2 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Activités | 274 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 69,2 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| R+1 | Bureaux | 1 439 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 69,2 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 18 ou 24 mois | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| R+1 | Bureaux | 700 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 69,2 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 18 ou 24 mois | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| R+1 | Bureaux | 661 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 69,2 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 18 ou 24 mois | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| R+1 | Bureaux | 613 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 69,2 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 18 ou 24 mois | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| R+1 | Bureaux | 465 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 69,2 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 18 ou 24 mois | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| R+2 | Bureaux | 1 379 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 69,2 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 18 ou 24 mois | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| R+2 | Bureaux | 767 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 69,2 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 18 ou 24 mois | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| R+2 | Bureaux | 758 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 69,2 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 18 ou 24 mois | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 000 U/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 18 ou 24 mois | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 7 395 m² | |||||||||||||||||
246 intérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 170 €/m²/an, soit 1 257 150 €/an, soit 104 762 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 69.2€/m2
Charge maxi : 69.2€/m2
Taxe foncière : 59€/m²/an
Loyer : Bail Dérogatoire 18 ou 24 mois
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Taxe de stationnement : en cours de détermination
. Assurance : 1.80 euros / HT/HC/m²/ an
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 69.2€/m2
Charge maxi : 69.2€/m2
Taxe foncière : 59€/m²/an
Loyer : Bail Dérogatoire 18 ou 24 mois
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Taxe de stationnement : en cours de détermination
. Assurance : 1.80 euros / HT/HC/m²/ an
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- ERP : Catégorie non définie
- Immeuble récent, RT 2005
- Gardiennage, PC sécurité, contrôle d'accès, caméras
- 5 halls d'accueil
- Ascenseur et monte-charge
- R.I.Erénové (avec salon) (700 couverts)
- Cafétéria ouverte sur le jardin ( entièrement rénové)
- Terrasses - jardins
- Aire de livraison : Porte sectionnelles
- Faux plafonds
- Faux planchers
- Climatisation double flux
- Hauteur sous plafond : 4,28 m sous poutre
- Charge au sol bureaux : 350 kg/m²
- Activités :
- Charge au sol : 1 tonne /m²
- Porte sectionnelle
- Aires de livraison
- Parkings intérieurs
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 613 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 177-156-255-170-174-178
RER Stade de France Saint-Denis / Gare de Saint Denis (D)
Metro Saint-Denis - Porte de Paris (13)
Autoroute A1 / A86 / Boulevard Périphérique
Tramway Tramway T8
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'EVOLIS, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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