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BUREAUX PORTES DE PARIS AVEC TERRASSE PRIVATIVE -
1 / 20
15-21 RUE LOUIS LEJEUNE - 11 RUE BARBES |
92120 | Montrouge |
Hauts-de-Seine
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 496 m² | 324 €/m²/an 484 704 €/an | 40 392 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS vous propose à la location, en plein coeur du quartier d'affaires de Montrouge, dans l'immeuble de standing le PALATIS conçu en 2012, stratégiquement situé entre le périphérique « Porte d'Orléans » et la rue Barbés, conforme aux normes environnementales du bâtiment basse consommation (BBC), bénéficiant d'une accessibilité optimale, via axes routiers (A6, Périphérique) et transports en commun (Métro ligne 4 et tramway T2 ) et de nombreuses lignes de bus, deux plateaux de bureaux de 1 325 et 171 m².
Les plateaux sont rénovés, et livrés en open space.
Situés aux 3ème et 5ème étage les plateaux bénéficient d'une très grande luminosité et offrent une facilité d'aménagements intérieurs.
Terrasse privative de 164 m² au 5ème étage.
Faux plancher technique - Monte-charge - régisseur sur site - Restaurant inter-entreprises - services de sécurité - parkings en sous-sol.
Mise à jour : 14/03/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA021634
Référence Professionnel : 1222485-0L
Construction
Nom de l'immeuble : PALATIS
Surface
Surface totale : 1 496
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 1 325,4 | Immédiate | 325 HT/HC/m²/an | 28 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 5 | Bureaux | 171,1 | Immédiate | 325 HT/HC/m²/an | 28 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 2SS | Parkings | - | Immédiate | 1 500 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 1 496,5 m² | |||||||||||||||||
135 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 324 €/m²/an, soit 484 704 €/an, soit 40 392 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 28€/m2
Charge maxi : 28€/m2
Taxe foncière : 19€//m²/an(TEOM INCLUSE)
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
PRIME ASSURANCE : 1 euros HT HC / m²/ an
FLUIDES : 53 euros HT HC / m²/ an (eau et électricité)
Budget prévisionnel 2023 honoraires gestion technique récupérables : 7 euros/m²/an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 28€/m2
Charge maxi : 28€/m2
Taxe foncière : 19€//m²/an(TEOM INCLUSE)
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
PRIME ASSURANCE : 1 euros HT HC / m²/ an
FLUIDES : 53 euros HT HC / m²/ an (eau et électricité)
Budget prévisionnel 2023 honoraires gestion technique récupérables : 7 euros/m²/an
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble Haute Qualité Environnementale
- Ascenseurs
- 2 Monte-charges
- 2 halls d'accueil indépendants
- Restaurant inter- entreprise
- Bureaux rénovés livrés en open space
- Traversants et lumineux
- Faux plafond / moquette
- Faux planchers technique
- Climatisation réversible et apport d'air neuf
- Hauteur libre de 2,70 m
- Profondeur des plateaux (17,65 m, 13 m et 10,30 m)
- Sanitaires privatifs et accessibles PMR
- Espace cuisine aménagé au 3ème étage
- Très grande terrasse de 164m² accessible et pouvant être privatisée au 5ème étage.
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Gabriel Péri (BUS-125, BUS-187, BUS-188, BUS-197, BUS-N14)
RER CITE UNIVERSITAIRE (RER B)
Transilien Cité Universitaire (TRAIN-RER B)
Tram Porte d'Orléans (TRAMWAY-T3a)
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Ouest
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'EVOLIS, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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