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E.R.P. A ETUDIER -

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15 RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 93210 | Saint-Denis | Seine-Saint-Denis | France
Surface Loyer
11 134 m², divisible à partir de 1 037 m² 330 €/m²/an
A partir de 3 674 220 €/an | 306 185 €/mois
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A louer - Bureaux

Au coeur de la Plaine St Denis, au pied du RER B « La Plaine - Stade de France » et des Autoroutes A1 et A86, nous vous proposons M Cube, programme mixte neuf et indépendant en cours de construction d'une surface totale et divisible de 11 133m² (répartie entre 7 104m² de Bureaux et 4 028m² et d'Activités).

Mise à jour : 09/10/2023

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA021626
Référence Professionnel : 1135201-0LB

Construction

Nom de l'immeuble : M-CUBE

Surface

Surface totale : 11 134 m²
Divisible à partir de : 1037 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 1 217 Immédiate 250 m²/an HT HC 23,3 m²/an HT 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Activités 1 038 Immédiate 250 m²/an HT HC 23,3 m²/an HT 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2 Activités 1 294 Immédiate 250 m²/an HT HC 23,3 m²/an HT 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
3 Bureaux 1 294 Immédiate 330 m²/an HT HC 23,3 m²/an HT 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
4 Bureaux 1 306 Immédiate 330 m²/an HT HC 23,3 m²/an HT 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
5 Bureaux 1 156 Immédiate 330 m²/an HT HC 23,3 m²/an HT 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
6 Bureaux 1 153 Immédiate 330 m²/an HT HC 23,3 m²/an HT 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
7 Bureaux 1 153 Immédiate 330 m²/an HT HC 23,3 m²/an HT 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
8 Bureaux 891 Immédiate 330 m²/an HT HC 23,3 m²/an HT 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 632 Immédiate 250 m²/an HT HC 23,3 m²/an HT 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 11 134 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 330 €/m²/an, soit 3 674 220 €/an, soit 306 185 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Charge mini : 23.3€/m2
Charge maxi : 23.3€/m2
Taxe foncière : 35 (TEOM incluse)
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Cafétéria
  • PC Sécurité/GTB
  • CVCD/CTA
  • Faux plafond, Faux plancher
  • Plateaux de 690 à 1 300 m²
  • Hsp : 3m au Rdc, 4m au Rdc et 2m70 aux niveaux supérieurs
  • Grande aire de livraison
  • Charge au sol Activités : 1T/m² -
  • Bureaux : 350kgs/m²
  • Services à l'étude :
  • Au Rdj : Atelier/Réparation Vélos, Casier de recharge, Vestiaires
  • Au Rdc : Accueil-Hospitality, Conciergerie digitale, Barista Healthy bar, Magasin
  • Epicerie Espace polyvalent
  • En étage : Business meeting, Salles de réunion modulables
  • Extérieurs : Jardin aménagé, Cultures collectives
  • Certifications : HQE Bâtiment durable - Excellent / BREEAM - Excellent
  • Labels : WiredScore niveau Gold / E+C- niveau E2C1
  • 250 m² local vélos (175 euros/m²/an HT HC)
  • 17 emplacements voitures électriques (1 800 euros/U/an HT HC)
  • 5 emplacements motos (800 euros/U/an HT HC)
  • Zone vélo Capacité 184 places
  • Immeuble indépendant
  • Surface RDC : 1217 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Avenue du Stade de France (BUS-353, BUS-239), La Plaine - Stade de France RER (BUS-173, BUS-139, BUS-153, BUS-302) RER STADE DE FRANCE-SAINT-DENIS (RER D), LA PLAINE-STADE DE FRANCE (RER B) Transilien Stade de France Saint-Denis (TRAIN-RER D), La Plaine Stade de France (TRAIN-RER B) SNCF La Plaine-Stade-de-France (France)
Quartier : BNE / TMN SECTEUR SAINT DENIS
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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