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E.R.P. A ETUDIER -
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15 RUE FRANCIS DE PRESSENSE |
93210 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 11 134 m², divisible à partir de 1 037 m² | 330 €/m²/an A partir de 3 674 220 €/an | 306 185 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Au coeur de la Plaine St Denis, au pied du RER B « La Plaine - Stade de France » et des Autoroutes A1 et A86, nous vous proposons M Cube, programme mixte neuf et indépendant en cours de construction d'une surface totale et divisible de 11 133m² (répartie entre 7 104m² de Bureaux et 4 028m² et d'Activités).
Mise à jour : 09/10/2023
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA021625
Référence Professionnel : 1135201-0LA
Construction
Nom de l'immeuble : M-CUBE
Surface
Surface totale : 11 134
m²
Divisible à partir de : 1037
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 1 217 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 23,3 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | Activités | 1 038 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 23,3 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 2 | Activités | 1 294 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 23,3 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 3 | Bureaux | 1 294 | Immédiate | 330 m²/an HT HC | 23,3 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 4 | Bureaux | 1 306 | Immédiate | 330 m²/an HT HC | 23,3 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 5 | Bureaux | 1 156 | Immédiate | 330 m²/an HT HC | 23,3 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 6 | Bureaux | 1 153 | Immédiate | 330 m²/an HT HC | 23,3 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 7 | Bureaux | 1 153 | Immédiate | 330 m²/an HT HC | 23,3 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 8 | Bureaux | 891 | Immédiate | 330 m²/an HT HC | 23,3 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Bureaux | 632 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 23,3 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 11 134 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 330 €/m²/an, soit 3 674 220 €/an, soit 306 185 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Charge mini : 23.3€/m2
Charge maxi : 23.3€/m2
Taxe foncière : 35 (TEOM incluse)
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Charge mini : 23.3€/m2
Charge maxi : 23.3€/m2
Taxe foncière : 35 (TEOM incluse)
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Cafétéria
- PC Sécurité/GTB
- CVCD/CTA
- Faux plafond, Faux plancher
- Plateaux de 690 à 1 300 m²
- Hsp : 3m au Rdc, 4m au Rdc et 2m70 aux niveaux supérieurs
- Grande aire de livraison
- Charge au sol Activités : 1T/m² -
- Bureaux : 350kgs/m²
- Services à l'étude :
- Au Rdj : Atelier/Réparation Vélos, Casier de recharge, Vestiaires
- Au Rdc : Accueil-Hospitality, Conciergerie digitale, Barista Healthy bar, Magasin
- Epicerie Espace polyvalent
- En étage : Business meeting, Salles de réunion modulables
- Extérieurs : Jardin aménagé, Cultures collectives
- Certifications : HQE Bâtiment durable - Excellent / BREEAM - Excellent
- Labels : WiredScore niveau Gold / E+C- niveau E2C1
- 250 m² local vélos (175 euros/m²/an HT HC)
- 17 emplacements voitures électriques (1 800 euros/U/an HT HC)
- 5 emplacements motos (800 euros/U/an HT HC)
- Zone vélo Capacité 184 places
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1217 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Avenue du Stade de France (BUS-353, BUS-239), La Plaine - Stade de France RER (BUS-173, BUS-139, BUS-153, BUS-302)
RER STADE DE FRANCE-SAINT-DENIS (RER D), LA PLAINE-STADE DE FRANCE (RER B)
Transilien Stade de France Saint-Denis (TRAIN-RER D), La Plaine Stade de France (TRAIN-RER B)
SNCF La Plaine-Stade-de-France (France)
Quartier : BNE / TMN SECTEUR SAINT DENIS
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'EVOLIS, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
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Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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