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ERP A ETUDIER -
1 / 14
9 RUE EMILE BOREL |
75017 | Paris 17 |
Paris
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 2 277 m², divisible à partir de 550 m² | 350 €/m²/an A partir de 796 950 €/an | 66 412 €/mois |
A louer - Bureaux
ARCHITECTE : LECLERCQ ASSOCIES
www.leclercqassocies.fr
Dans le 17ème arrondissement de Paris, au coeur du nouveau quartier "Porte Pouchet", EVOLIS, vous propose de belles surfaces de bureaux à la location dans un immeuble neuf.
Les surfaces sont lumineuses et rationnelles.
Places de parkings voitures et motos disponible en sous-sol.
Mise à jour : 15/12/2023
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA021620
Référence Professionnel : 1127381-0L
Construction
Nom de l'immeuble : ORA
Surface
Surface totale : 2 277
m²
Divisible à partir de : 550
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | A | Bureaux | 1 013,6 | Immédiate | 350 m²/an HT HC | 34,41 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 1 | B | Bureaux | 1 263,49 | Immédiate | 350 m²/an HT HC | 34,41 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 2 277,09 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 350 €/m²/an, soit 796 950 €/an, soit 66 412 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 34.41€/m2
Charge maxi : 34.41€/m2
Taxe foncière : 27€/m²/an (+TEOM)
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Loyer parking auto : 1 900 euros /Unité/an HT HC
. Loyer parking moto : 450 euros / Unité/an HT HC
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 34.41€/m2
Charge maxi : 34.41€/m2
Taxe foncière : 27€/m²/an (+TEOM)
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Loyer parking auto : 1 900 euros /Unité/an HT HC
. Loyer parking moto : 450 euros / Unité/an HT HC
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble neuf livré en 2018
- Hall double hauteur
- Aire de livraison au RDC avec monte-charge
- RIE en 1er jour : 1 432 m²/430 places assises/1.100 couverts
- PC sécurité
- Accès PMR
- Fibre optique
- Patio végétalisé
- Locaux lumineux (85% en 1er jour)
- Locaux traversants
- Locaux rationnels et modulables
- Hauteur libre : 2.70 m
- Trame : 1m35
- Faux-plancher et faux plafond
- Châssis ouvrants dans la plupart des bureaux
- Terrasses
- Climatisation et ventilation double flux
- Production de chaud par réseau concessionnaire CPCU
- Local vélos : 530 m²
- Parkings int (68) : 1 900 euros/U/an HT HC
- Capacitaire
- Bâtiment A (R+1) : 99 personnes
- Bâtiment B (R+1) : 117 personnes
- Hall privatisable pour le lot A
- Parking moto : 450 euros /Unité/HT HC
- Immeuble indépendant
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Velib' Velib'
Bus (66-173) : Bois le Prêtre (2 min. à pied)
Metro Porte de Saint-Ouen (13)
Metro (14) : Porte de Clichy
Tramway (T3b) : Epinettes (4 min. à pied)
RER (C) : Porte de Clichy (13 min. à pied)
Autoroute Porte de St Ouen
Quartier : BNE / TMN SECTEUR SAINT DENIS
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'EVOLIS, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
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Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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