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A louer Bureaux Saint-Denis
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31-33 AVENUE JULES RIMET - 9 RUE DE BRENNUS |
93210 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 5 185 m², divisible à partir de 421 m² | 270 €/m²/an A partir de 1 399 950 €/an | 116 662 €/mois |
A louer - Bureaux
Situé face au Stade de France, proche de toutes commodités (restaurants etc...), ainsi qu'une accessibilité transport (RER B et D, métro ligne 13) et autoroutière (A1, A86), EVOLIS vous propose, à la location, des surfaces de bureaux lumineuses et fonctionnelles, livrées rénovées divisibles à partir de 213 m².
Immeuble certifié BREEAM.
Mise à jour : 10/10/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA021609
Référence Professionnel : 1093216-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE CAP
Surface
Surface totale : 5 185
m²
Divisible à partir de : 421
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bât A | Bureaux | 837 | Immédiate | 270 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 3 | Bât B | Bureaux | 978 | Immédiate | 270 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 4 | Bât B | Bureaux | 982 | Immédiate | 270 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| RDC | Bât C | Bureaux | 482 | Immédiate | 270 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 1 | Bât C | Bureaux | 984 | Immédiate | 270 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 1 | Bât C | Bureaux | 501 | Immédiate | 270 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 1 | Bât C | Bureaux | 421 | 270 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Bât A | Parkings | - | Immédiate | 1 500 U/an HT HC | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 5 185 m² | |||||||||||||||||
47 intérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 270 €/m²/an, soit 1 399 950 €/an, soit 116 662 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur
Charge mini : 40€/m2
Charge maxi : 40€/m2
Taxe foncière : 29€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. TEOM + TASS : 4 euros/m²
. Fluides privatives (eau et électricité) : 12 euros /m²
Honoraires location : A la charge du preneur
Charge mini : 40€/m2
Charge maxi : 40€/m2
Taxe foncière : 29€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. TEOM + TASS : 4 euros/m²
. Fluides privatives (eau et électricité) : 12 euros /m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- 3 halls d'entrée rénovés
- Hôtesse d'accueil halls A & B
- 2 Batteries d'ascenseurs
- Création d'un bâtiment pôle service dans le jardin
- Certifié BREEAM
- Immeuble de 11294 m² classé "code du travail"
- Environnement : restaurants, Stade de France, accessibilité transport et autoroutière A86 avec plus de metrics : Porte de la Chapelle 15 min, Gare du Nord 15 min (RER), Châtelet 20 min (RER)
- En cours d'implémentation sur le site : service de restauration dans la cafétéria, animation sportive (cours en plein air), conciergerie, aide à l'organisation d'évènements sur site pour les locataires
- Locaux livrés rénovés
- Surfaces lumineuses et fonctionnelles
- Cafétéria : café, espace réunion informel, douches
- Faux plafond
- Faux plancher technique
- Climatisation poutres froides
- Chauffage collectif
- RJ45 catégorie 6
- Sanitaires privatifs
- Immeuble de très bon standing
- Terrasses a certains niveaux dont le R+5
- Fibre optique
- Jardin paysager intérieur
- Bâtiment en R+5
- PC de sécurité 24H/24
- Le 3éme, 4éme et 5éme étages sont contigus dans le bâtiment A
- 800 m² de jardin
- Surface RDC : 482 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Jenner - Jeanne d'Arc (BUS-353, BUS-239)
RER LA PLAINE-STADE DE FRANCE (RER B)
Transilien La Plaine Stade de France (TRAIN-RER B)
SNCF La Plaine-Stade-de-France (France)
Quartier : BNE / TMN SECTEUR SAINT DENIS
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'EVOLIS, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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