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SITE DES STUDIOS -
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144 AVENUE DU PRESIDENT WILSON |
93210 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 650 m², divisible à partir de 100 m² | 99 €/m²/an A partir de 163 350 €/an | 13 612 €/mois |
A louer - Bureaux
À la recherche d'un espace professionnel à Saint Denis ? EVOLIS vous propose en exclusivité le "Site des Studios", un lieu dédié aux activités audiovisuelles, offrant 1 650 m² divisibles à partir de 100 m².
Idéalement situé à proximité des transports et aux portes de Paris, ce site est parfait pour votre entreprise.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Mise à jour : 05/11/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA021606
Référence Professionnel : 1083737-0LB
Construction
Nom de l'immeuble : LE SITE DES STUDIOS
Surface
Surface totale : 1 650
m²
Divisible à partir de : 100
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Côté métallurgie | Activités | 120 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Convention d'Occupation Précaire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Côté métallurgie | |||||||
| 2 | A | Bureaux | 120 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Convention d'Occupation Précaire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 2 | A | Bureaux | 100 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Convention d'Occupation Précaire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 3 | A | Bureaux | 100 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Convention d'Occupation Précaire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | WILSON Ex cantine | Bureaux | 325 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Convention d'Occupation Précaire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Ex cantine | |||||||
| RDC | B Reception | Bureaux | 275 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Convention d'Occupation Précaire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Reception | |||||||
| 1 | B Local de danse | Autres | 100 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Convention d'Occupation Précaire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Local de danse | |||||||
| RDC | D | Bureaux | 255 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Convention d'Occupation Précaire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | D | Bureaux | 255 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Convention d'Occupation Précaire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 600 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Convention d'Occupation Précaire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 200 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Convention d'Occupation Précaire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 1 650 m² | |||||||||||||||||
10 extérieurs 60 intérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 99 €/m²/an, soit 163 350 €/an, soit 13 612 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Convention d'Occupation Précaire
. Fiscalité (Taxe bureau + taxe foncière)
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Convention d'Occupation Précaire
. Fiscalité (Taxe bureau + taxe foncière)
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Multi Accès : 150 Avenue du Président Wilson / 12 rue Montjoie / 89 avenue de la Métallurgie
- Ensemble de 6 bâtiments (A,B,C,D et Euro Sites 1 et 2)
- Accessibilité Poids Lourds sur l'ensemble du site, plein pied et monte charges.
- Site gardienné 24h/24
- PC de sécurité pour l'ensemble du Site
- Hauteur entre 5 et 12cm
- Immeuble mixte
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Ascenseur
- Monte-charge
- Contrôle d'accès
- Cour intérieure
- Locaux en état d'usage
- Faux plafonds
- Plinthes périphériques
- Sanitaires communs & privatif
- Parkings extérieurs
- Parkings intérieurs ( 2 nvx en ssol)
- Surface RDC : 650 m²
- Accès bâtiment : Gros Porteurs
- Equipements entrepôts : Monte charge
Locaux techniques - Ossature : Brique
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A1 - Porte de la Chapelle
Autoroute A86 - Porte d'Aubervilliers
RER B - La Plaine Stade de France
RER D - Stade de France Saint Denis
Métro 12 - Front Populaire
Bus 153 /302 / 139 / 239 / 152
Quartier : BNE / TMN SECTEUR SAINT DENIS
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'EVOLIS, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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