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RER B - bureaux rénovés -
1 AVENUE DU STADE DE FRANCE |
93210 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 806 m², divisible à partir de 450 m² | 260 €/m²/an A partir de 469 560 €/an | 39 130 €/mois |
A louer - Bureaux
Au coeur de la Plaine Saint Denis, dans un environnement tertiaire proche du RER B et D, EVOLIS vous propose un plateau de 1 356 m² de bureaux rénovés et 450 m² de bureaux au même étage.
L'immeuble dispose d'un RIE et places de parking au sous-sol.
Mise à jour : 13/10/2023
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA021603
Référence Professionnel : 1083315-0L
Construction
Nom de l'immeuble : EDENIA
Surface
Surface totale : 1 806
m²
Divisible à partir de : 450
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Non défini | 1 | Archives | 32 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | 0,6 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| R+4 | 1 | Bureaux | 1 356 | Immédiate | 260 m²/an HT HC | 61,9 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| R+4 | 1 | Bureaux | 450 | Immédiate | 260 m²/an HT HC | 61,9 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| SS | 1 | Parkings | - | Immédiate | 1 300 U/an HT HC | 0,6 U/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 1 838 m² | |||||||||||||||||
30 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 260 €/m²/an, soit 469 560 €/an, soit 39 130 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 61.9€/m2
Charge maxi : 61.9€/m2
Taxe foncière : 39€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Charges hors fluides
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 61.9€/m2
Charge maxi : 61.9€/m2
Taxe foncière : 39€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Charges hors fluides
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- ERP : Catégorie non définie
- Immeuble 100% bureaux en pleine propriété en Code du travail
- Surface utile totale de 7 819 m² sur quatre étages supérieurs complétés par un restaurant inter entreprises de 407 m²
- Bâtiment entièrement autonome sur le plan technique
- Deux batteries d'ascenseurs en triplex et duplex ainsi qu'un monte charge
- Contrôle d'accès et un système de télé surveillance
- Restaurant inter entreprise offrant une capacité de 150 et assurant 300 couverts par jour à la disposition des occupants utilisateurs extérieurs
- Hôtesse d'accueil
- Casiers connectés
- Bibliothèque partagée
- Possible ERP 5
- Plateaux fonctionnels et divisibles d'une surface d'environ 1 800 m²
- Deux niveaux en infrastructure avec des archives et un parking de 125 places de stationnement
- Surface lumineuse et fonctionnelle bénéficiant d'une cour intérieur avec un jardin planté
- Open space
- Salon d'accueil
- Vérifications des installations techniques privatives existantes
- Faux planchers
- Faux plafonds
- Moquette
- Labellisation en cours
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus : 130, 239, 153, 173 et 356
RER La Plaine Stade de France (B)
RER Stade de France Saint Denis (D)
Autoroute Boulevard Périphérique :
Autoroute Porte de la Chapelle 10 min
Autoroute Porte d'Aubervilliers 10 min
Metro Front Populaire (12)
Metro ligne 15 (2023/2024)
Quartier : BNE / TMN SECTEUR SAINT DENIS
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'EVOLIS, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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