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Au pied du RER -

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9 RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 93210 | Saint-Denis | Seine-Saint-Denis | France
Surface Loyer
2 685 m², divisible à partir de 305 m² 270 €/m²/an
A partir de 724 950 €/an | 60 412 €/mois
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A louer - Bureaux

À louer à La Plaine Saint-Denis, bureaux de 2 685 m² divisibles à partir de 305 m², proposés par EVOLIS.
Idéalement situés au pied du RER B "La Plaine - Stade de France", ce bien offre une surface d'activité/showroom de 700 m² au rez-de-chaussée, des bureaux neufs et rénovés, une terrasse arborée, et la possibilité d'enseigne.
Une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise.

Mise à jour : 10/10/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA021599
Référence Professionnel : 1069575-0L

Surface

Surface totale : 2 685 m²
Divisible à partir de : 305 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 750 Immédiate 270 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 305 Immédiate 270 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2 Bureaux 880 Immédiate 270 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
3 Bureaux 750 Immédiate 270 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
SS Parkings - Immédiate 1 500 U/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 2 685 m²

30 intérieurs

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 270 €/m²/an, soit 724 950 €/an, soit 60 412 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 25€/m2
Charge maxi : 25€/m2
Taxe foncière : 25€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • ERP : Catégorie non définie
  • Immeuble de bon standing
  • Interphone / Digicode
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Rampe d'accès
  • Locaux en état d'usage / neufs
  • Porte sectionnelle sur l'arrière de l'immeuble
  • Climatisation réversible
  • Possibilité d'enseigne
  • Possibilité .E.R.Pau rez-de-chaussée <100 personnes (E.R.P 5)
  • Terrasses pondérées à 130 m² et 170 m²
  • Sanitaires privatifs
  • Parkings en sous-sol (30 unités)
  • Charge au sol : 1 T
  • Surface RDC : 750 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
RER La Plaine Stade de France (B) - à 150 mètres La Plaine Stade de France (D) - à 700 mètres Bus 139/153/173/239/302/353 Autoroute A1 / A86 Boulevard périphérique : Porte de la Chapelle
Quartier : BNE / TMN SECTEUR SAINT DENIS
Qui sommes-nous ?

EVOLIS PARIS

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40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'EVOLIS, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.

La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :

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Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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