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Bâtiment indépendant à proximité de la Francilienne

Adresse sur demande | 77170 | Brie-Comte-Robert | Seine-et-Marne | France
Surface Loyer
14 746 m² 57 €/m²/an
840 522 €/an | 70 043 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

EVOLIS vous propose à la locations un site logistique indépendant d'une surface de 14 652 m² avec un accès direct sur la francilienne.
Belle hauteur, nombreux quais et portes de plain-pied.

Mise à jour : 14/11/2023
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA021561
Référence Professionnel : 1239852-0L

Surface

Surface totale : 14 746 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 5 289 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice du coût de la construction (ICC) Trimestriel d'avance
MEZ Activités 1 042 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice du coût de la construction (ICC) Trimestriel d'avance
2 Bureaux 1 042 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice du coût de la construction (ICC) Trimestriel d'avance
Total Cellule LOT A Activités 7 373 Immédiate 57 m²/an HT HC 12,2 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice du coût de la construction (ICC) Trimestriel d'avance LOT A
RDC Activités 5 289 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice du coût de la construction (ICC) Trimestriel d'avance
MEZ Activités 1 042 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice du coût de la construction (ICC) Trimestriel d'avance
MEZ Activités 1 042 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice du coût de la construction (ICC) Trimestriel d'avance
Total Cellule LOT B Activités 7 373 Immédiate 57 m²/an HT HC 12,2 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice du coût de la construction (ICC) Trimestriel d'avance LOT B
Total 14 746 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 57 €/m²/an, soit 840 522 €/an, soit 70 043 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 12.2€/m2
Charge maxi : 12.2€/m2
Taxe foncière : 8€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès poids lourds
  • Aire de chargement
  • Portail d'accès
  • Emplacements parking : VL et PL
  • Contrôle d'accès
  • Site clos
  • Date de construction : 2002
  • Site indépendant et sécurisé
  • Entrepôt mono face constitué de 2 cellules de
  • stockages
  • Mezzanines d'activités/bureaux en R+1 et R+2
  • Portes de plain-pied : 4
  • Accès à quais : 6
  • Hauteur : 10 mètres
  • Toiture bac acier multicouches
  • Isolation double peau
  • Soubassement béton
  • Charges au sol : 5T
  • Transformateur MT / BR 630 KVA
  • Chauffage par aérothermes à gaz
  • Surface RDC : 10578 m²
  • Surface terrain : 21310
  • Hautlibre minss poutre : 10 m
  • Résistance sol : 5 T/m²
  • Accès bâtiment : Gros Porteurs
    Moyens Porteurs
  • Nbr de portes à quai : 6
  • Nbr de portes plain pied : 4
  • Ossature : Métallique
  • Murs périmétriques : Double bardage
  • Couverture : Bac acier

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Zone industrielle Tuboeuf centre (BUS-7) Autoroute A4 Route N104 ; N19 Aéroport Paris-Orly à 30 km Aéroport Loiret à 55km SNCF Gare de Combs-la-Ville à 6km SNCF Gare de Moissy-Cramayel à 8km SNCF Paris Gare de Lyon à 30km Bus Brie Bus, 02E, 6, 7, 10, 21 Paris Porte de Bercy à 35km Troyes à 21km Orléans à 140km
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence EVOLIS Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.

Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.

L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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