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LOCATION PRES D'UNE ZONE INDUSTRIELLE ACCESSIBLE
1 / 8
RUE DENIS PAPIN |
67400 | Illkirch-Graffenstaden |
Bas-Rhin
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 6 764 m² | 54 €/m²/an 365 256 €/an | 30 438 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
EVOLIS vous propose à la location dans la zone industrielle sud d'Illkirch en bordure d'A35 un entrepôt 7000 m².
A proximité de Strasbourg (11km), le site dispose d'une grande hauteur (8 m) nombreux quais (13) et places VL.
Possibilités d'étendre les bureaux avec 250 m² supplémentaire.
Mise à jour : 27/02/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA021498
Référence Professionnel : 1124863-0L
Surface
Surface totale : 6 764
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Lot 1a | Entrepôts | 4 000 | 54 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT TC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 1a | |||||||||
| RDC | Bureaux | 338 | 100 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT TC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule | Entrepôts | 4 338 | Immédiate | 10 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT TC | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Lot 1b | Entrepôts | 2 426 | Immédiate | 54 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT TC | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 1b | ||||||
| Parkings | - | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT TC | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT TC | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 6 764 m² | |||||||||||||||||
30 PL 60 VL |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 54 €/m²/an, soit 365 256 €/an, soit 30 438 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT TC
Charge mini : 10€/m2
Charge maxi : 10€/m2
Loyer : Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT TC
Charge mini : 10€/m2
Charge maxi : 10€/m2
Loyer : Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Hauteur libre : 6.00
- mètre (s) à 8 mètres
- Murs : Bardage double peau
- Charpente : Métallique
- Couverture : Bac acier isolé
- Sols du bâtiment : Béton
- Porte(s) d'accès à quai : 13
- Porte(s) d'accès plain-pied : 1 rampe
- Réseau Incendie Armé
- Type chauffage : Individuel électrique (convecteurs)
- Eclairage intérieur : LED Mise en place prochainement
- Site clos et sécurisé
- Aire de manoeuvre 30 mètres
- Accès VL / PL
- Charge au sol : 5 T/m²
- Climatisation/Chauffage réversible
- Faux plafond
- Sol bureaux : Moquette
- Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
- Précâblage informatique et téléphonique
- Surface RDC : 6764 m²
- Nbr de portes à quai : 13
- Nbr de portes plain pied : 1
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Denis Papin (BUS-64)
SNCF Gare de Graffenstaden (5 km)
Bus 67
Autoroute A35 ; N83 ; N353
Frontière allemande (8 km)
Qui sommes-nous ?
EVOLIS NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence EVOLIS Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence EVOLIS Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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