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A louer Locaux d'activité Lormont
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Adresse sur demande |
33310 | Lormont |
Gironde
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 270 m² | 93 €/m²/an 25 110 €/an | 2 092 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Au coeur d'un parc dynamique à proximité immédiate de Bordeaux et des axes rocades et transports, Evolis vous propose un local d'activité de 270 m² composé d'une partie activité de 200 m² et d'une mezzanine avec plusieurs bureaux aménagés et cloisonnés de 70 m² sur un site clos et sécurisé.
Disponible le 1er janvier.
Accès véhicules légers ; accès poids lourds ; aire de manoeuvre ; aire de chargement ; portail d'accès ; climatisation réversible ; fibre optique ; sanitaires privatifs.
Mise à jour : 08/12/2023
Disponibilité : 1er janvier 2024
Référence Cession+ : AA020963
Référence Professionnel : 1240594-0L
Surface
Surface totale : 270
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 200 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 70 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 1B | Activités | 270 | 1er janvier 2024 | 93,3 m²/an HT HC | 1,6 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 1B | |||||||
| Total | 270 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 93 €/m²/an, soit 25 110 €/an, soit 2 092 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 1.6€/m2
Charge maxi : 1.6€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT HC avec un forfait minimum de 1500 euros HT
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 1.6€/m2
Charge maxi : 1.6€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT HC avec un forfait minimum de 1500 euros HT
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble restructuré
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Site clos
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires privatifs
- Triphasé
- Surface RDC : 200 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Rocade Sortie 2
Tram Carriet (TRAMWAY-A)
Bus Acacias (BUS-7, BUS-40, BUS-50)
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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