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A louer Locaux d'activité Lormont
Adresse sur demande |
33310 | Lormont |
Gironde
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 610 m² | 88 €/m²/an 53 680 €/an | 4 473 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
A proximité immédiate de la rocade , Evolis vous propose un local d'activité de 610 m² composé d'environ 450 m² de stockage et 160 m² de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et la mezzanine.
Le local bénéficie d'un extérieur d'environ 700 m² avec de nombreux parkings et stockage extérieur possible.
Quai de déchargement .Le site et clos et sécurisé.
Disponible immédiatement.
Accueil ; espace ouvert ; salle de réunion ; sanitaires privatifs
Mise à jour : 17/10/2023
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA020939
Référence Professionnel : 1233054-0L
Surface
Surface totale : 610
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 450 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 90 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Mezzanine | 70 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 610 | Immédiate | 88,56 m²/an HT HC | 1,5 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 610 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 88 €/m²/an, soit 53 680 €/an, soit 4 473 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 1.5€/m2
Charge maxi : 1.5€/m2
Taxe foncière : 4€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 1.5€/m2
Charge maxi : 1.5€/m2
Taxe foncière : 4€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble ancien
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Double accès
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Travaux à prévoir
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Sanitaires privatifs
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 6,8 m
- Dimensions porte
- Surface RDC : 540 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Tram La Gardette - Bassens - Carbon-Blanc (TRAMWAY-A)
Bus Rue du Manoir (BUS-7, BUS-50)
Route Rocade Sortie 2
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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