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A louer Locaux d'activité Arbanats
Adresse sur demande |
33640 | Arbanats |
Gironde
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 605 m², divisible à partir de 125 m² | 80 €/m²/an A partir de 48 400 €/an | 4 033 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
A proximité de A62, EVOLIS BORDEAUX vous propose des locaux d'activités dans un parc de qualité à AYGUEMORTE LES GRAVES.
Les locaux se trouvent à 20Km au sud de bordeaux et à 500m d'une sortie sur l'autoroute Bordeaux - Toulouse.
Cellule 6-7 :
parking privatif ; rideau métallique ; vitrine commerciale
Cellule 6 :
2 places de parking : puy de lumière ; double accès
Cellule A :
espace atelier ; espace détente ; salle de réunion ; douche
Mise à jour : 24/10/2023
Disponibilité : Selon lots
Référence Cession+ : AA020923
Référence Professionnel : 1229480-0L
Surface
Surface totale : 605
m²
Divisible à partir de : 125
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 105 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 20 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule CEL 6 | Activités | 125 | Immédiate | 80 m²/an HT HC | 4,8 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | CEL 6 | |||||||
| RDC | Bureaux | 200 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Entrepôts | 50 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule A | Activités | 250 | 1er janvier 2024 | 80 m²/an HT HC | 4,95 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A | |||||||
| RDC | Entrepôts | 210 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 20 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule CEL N°6-7 | Activités | 230 | Immédiate | 80 m²/an HT HC | 4,95 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | CEL N°6-7 | |||||||
| Total | 605 m² | |||||||||||||||||
10 Extérieur simple 2 Extérieur simple |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 80 €/m²/an, soit 48 400 €/an, soit 4 033 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 4.8€/m2
Charge maxi : 4.95€/m2
Taxe foncière : 2€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 4.8€/m2
Charge maxi : 4.95€/m2
Taxe foncière : 2€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble restructuré
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Double accès
- Site clos
- Chauffage électrique
- Bat 5 CEL N°6-7
- Parking Privatif
- Courant triphasé
- Rideau métallique
- HSP : 5,70 m
- Bardage double peaux
- Puy de lumière
- Vitrine commercial
- Porte coulissante
- Double accès
- Stockage extérieur
- Point d'eau extérieur
- Possibilité de fermer complétement en rajoutant un portail
- BAT 4 CEL 6
- 2 places de parking
- Rideau métallique
- HSP : 4,50 m
- Bardage double peaux
- Puy de lumière
- Double accès
- BAT 4.A
- Espace atelier/Stockage
- Espace détente
- Cuisine
- Parking Libre
- Bardage double peaux
- Salle de réunion
- Sanitaire privatif
- Rideau métallique
- Douche
- Courant fort/Faible
- Place de parking extérieur
- Faux plafond
- Sol en PVC
- Courant triphasé
- Surface RDC : 605 m²
Localisation
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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