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A louer Locaux d'activité Biganos
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Adresse sur demande |
33380 | Biganos |
Gironde
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 336 m² | 107 €/m²/an 35 952 €/an | 2 996 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Rare sur le secteur ! Sur la commune de Biganos, EVOLIS vous propose à la location un local d'activité avec bureaux disposant d'une très belle visibilité sur un axe très passant.
Ce local dispose notamment de 2 grandes portes avec rideaux métalliques motorisés, ainsi qu'une aire de chargement avec auvent.
Accès petits porteurs.
Site en très bon état.
Mise à jour : 21/09/2023
Disponibilité : 3 mois après accord
Référence Cession+ : AA020909
Référence Professionnel : 1226294-0L
Surface
Surface totale : 336
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 278 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Mensuel | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 58 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Mensuel | ||||||||||||
| Parkings | - | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Mensuel | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 336 | 3 mois après accord | 107,15 m²/an HT HC | 4,3 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Mensuel | ||||||||
| Total | 336 m² | |||||||||||||||||
2 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 107 €/m²/an, soit 35 952 €/an, soit 2 996 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 4.3€/m2
Charge maxi : 4.3€/m2
Taxe foncière : 5€//m²/an HT
Loyer : Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 4.3€/m2
Charge maxi : 4.3€/m2
Taxe foncière : 5€//m²/an HT
Loyer : Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble restructuré
- Façade en bardage métallique
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Portail d'accès
- Site clos et fermé par portail
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Hôtesse d'accueil
- Bon état (entrepôt)
- Travaux à prévoir (bureaux)
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires privatifs
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- 2 rideaux métalliques de plain-pied :
- Dimensions porte : 4,5 (H) x4 (L) m
- Surface RDC : 336 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route Boulevard périphérique A660 sortie 2
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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