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A louer Bureaux Bordeaux
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Adresse sur demande |
33300 | Bordeaux |
Gironde
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 226 m², divisible à partir de 10 m² | 396 €/m²/an A partir de 89 496 €/an | 7 458 €/mois |
A louer - Bureaux
Dans le quartier des Chartrons, EVOLIS vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux en bail dérogatoire dans un immeuble neuf.
Parties communes de qualité, jardin et magnifique terrasse au dernier étage.
Possibilité de louer ponctuellement une grande salle de réunion.
Mise à jour : 11/09/2023
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA020872
Référence Professionnel : 1193531-0L
Surface
Surface totale : 226
m²
Divisible à partir de : 10
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 29,6 | Immédiate | 396 m²/an HT HC | 135,6 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC avec un minimum de perception de 1 500 euros HT à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | 2-C | |||||||
| 2 | Bureaux | 25 | Immédiate | 456 m²/an HT HC | 135,6 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC avec un minimum de perception de 1 500 euros HT à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | 2-A | |||||||
| 2 | Bureaux | 19,2 | Immédiate | 456 m²/an HT HC | 135,6 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC avec un minimum de perception de 1 500 euros HT à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | 2-D | |||||||
| 2 | Bureaux | 17,3 | Immédiate | 456 m²/an HT HC | 135,6 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC avec un minimum de perception de 1 500 euros HT à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | 2-B | |||||||
| 2 | Bureaux | 14,6 | Immédiate | 456 m²/an HT HC | 135,6 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC avec un minimum de perception de 1 500 euros HT à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | 2-E | |||||||
| 2 | Bureaux | 10,2 | Immédiate | 456 m²/an HT HC | 135,6 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC avec un minimum de perception de 1 500 euros HT à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | 2-F | |||||||
| 3 | Bureaux | 25 | Immédiate | 396 m²/an HT HC | 135,6 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC avec un minimum de perception de 1 500 euros HT à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | 3-A | |||||||
| 3 | Bureaux | 24,7 | Immédiate | 396 m²/an HT HC | 135,6 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC avec un minimum de perception de 1 500 euros HT à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | 3-C | |||||||
| 3 | Bureaux | 19,4 | Immédiate | 456 m²/an HT HC | 135,6 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC avec un minimum de perception de 1 500 euros HT à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | 3-D | |||||||
| 3 | Bureaux | 18,7 | Immédiate | 456 m²/an HT HC | 135,6 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC avec un minimum de perception de 1 500 euros HT à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | 3-B | |||||||
| 3 | Bureaux | 12,5 | 30 juin 2023 | 456 m²/an HT HC | 135,6 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC avec un minimum de perception de 1 500 euros HT à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | 3-E | |||||||
| 3 | Bureaux | 10,3 | Immédiate | 456 m²/an HT HC | 135,6 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC avec un minimum de perception de 1 500 euros HT à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | 3-F | |||||||
| Total | 226,5 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 396 €/m²/an, soit 89 496 €/an, soit 7 458 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC avec un minimum de perception de 1 500 euros HT à la charge du preneur
Charge mini : 135.6€/m2
Charge maxi : 135.6€/m2
Loyer : Bail Dérogatoire
. Les charges comprennent : Eau courante, consommables, chauffage, électricité, entretien bâtiment, ménage dans les communs, entretien cour et terrasse, assurance locaux, frais de gestion, internet, entretien ascenseur et nettoyage des vitres.
. Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un forfait minimum 1 500 euros.
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC avec un minimum de perception de 1 500 euros HT à la charge du preneur
Charge mini : 135.6€/m2
Charge maxi : 135.6€/m2
Loyer : Bail Dérogatoire
. Les charges comprennent : Eau courante, consommables, chauffage, électricité, entretien bâtiment, ménage dans les communs, entretien cour et terrasse, assurance locaux, frais de gestion, internet, entretien ascenseur et nettoyage des vitres.
. Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un forfait minimum 1 500 euros.
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble moderne
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Fibre optique
- Jardin paysager
- Terrasse avec vue
- Neuf
- Bureaux cloisonnés
- Espace détente
- Cuisine
- Locaux lumineux
- Prises RJ45
- Sanitaires communs
- Douche
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus: Ligne 4 arrêt "Leybardie"
Tram Tramway: Tram B arrêt "Les Hangars"
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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