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Gare SNCF - Square Verdrel.
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Adresse sur demande |
76000 | Rouen |
Seine-Maritime
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 108 m² | 259 €/m²/an 28 000 €/an | 2 333 €/mois |
A louer - Bureaux
Dans le centre-ville, un ensemble de bureaux avec vitrines ou local commercial, d'environ 108 m², comprenant :- une pièce d'accueil de 25 m²- une pièce intermédiaire de 18 m²- une pièce dédiée à un espace sanitaire de 11 m²- une pièce au fond, accessible via un petit escalier, de 54 m²..
Locaux transformés courant 2022 / 2023, avec agrandissement (environ 50 m²) sur la partie arrière..
* Travaux à prévoir.* Accès PMR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 19/03/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA020596
Référence Professionnel : 76.029892
Construction
ZFU : Oui
Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : lourde
Panneau sur le produit
Charge du sol : lourde
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 108
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
3 ? 6 m?tres m
m
Nombre de bureaux : 2
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 259 €/m²/an, soit 28 000 €/an, soit 2 333 €/mois.
Informations complémentaires :
Provision Taxe foncière à la charge du Preneur : 2 000 HT.
Provision Taxe foncière à la charge du Preneur : 2 000 HT.
Charges et taxes
Taxe foncière : 2 000
€
soit
18 €/m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Référence cadastrale : CE 98
Quartier : ROUEN METROPOLE
Transports en commun à proximité :
Métro à proximité
Bus à proximité
Tramway à proximité
Gare SNCF à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
LEM CBRE ROUEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
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Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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