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BUREAUX EURALILLE 2 - PROCHES GARES -
59 RUE RACHEL LEMPEREUR |
59000 | Lille |
Nord
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 593 m², divisible à partir de 708 m² | 170 €/m²/an A partir de 270 810 €/an | 22 567 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS vous propose dans le quartier Euralille 2, deux plateaux de bureaux en R+1 dans un environnement mixte composé de bureaux, de logements, de services et de commerces.
Situé à 650 m de la station de métro Grand Palais et à 1 km des Gares Lille Europe et Lille Flandres, l'immeuble dispose d'un parking en sous-sol comprenant 30 emplacements de parking.
Les bureaux sont PMR et situés dans un environnement calme, ils bénéficient de la lumière naturelle pour un réel confort de travail.
Aujourd'hui cloisonnés ils peuvent être proposés complétement ouverts.
Disponibilité : Avril 2024.
Mise à jour : 19/03/2024
Disponibilité : Avril 2024
Référence Cession+ : AA020464
Référence Professionnel : 1247297-0L
Construction
Nom de l'immeuble : IRISIUM
Surface
Surface totale : 1 593
m²
Divisible à partir de : 708
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 708 | Avril 2024 | 170 m²/an HT HC | 51,8 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | Bureaux | 885 | Avril 2024 | 170 m²/an HT HC | 51,8 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Avril 2024 | 1 300 place/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 1 593 m² | |||||||||||||||||
30 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 170 €/m²/an, soit 270 810 €/an, soit 22 567 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 51.8€/m2
Charge maxi : 51.8€/m2
Taxe foncière : 28€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 51.8€/m2
Charge maxi : 51.8€/m2
Taxe foncière : 28€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- ERP : Catégorie non définie
- Façade mur rideau
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Accès sécurisé par badge
- SAS d'entrée
- Visiophone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants et lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Terrasse privative
- Balcon
- Archives
- Faux-plafonds
- Sol PVC - Moquette
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Système de télésurveillance
- Alarme
- Possibilité de normes E.R.P.
- Climatisation réversible
- Chauffage électrique
- Réfectoire / Cafétéria
- Sanitaires
- Surface RDC : 708 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Accès autoroutiers à 10 minutes
Route Boulevard périphérique à 2 minutes
SNCF Gares de Lille à 15 minutes
Métro Lille Grand Palais à 650 mètres
Bus à 100 mètres
Stations V'Lille
Quartier : LILLE / LILLE CENTRE
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en Evolis Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe Evolis s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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