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AU PIED DU TRAMWAY -
274 AVENUE DE LA MARNE |
59700 | Marcq-en-Barœul |
Nord
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 6 425 m², divisible à partir de 391 m² | 195 €/m²/an A partir de 1 252 875 €/an | 104 406 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS vous propose l'immeuble neuf PARENTHESE sur les Grands Boulevards, facile d'accès par les grands axes routiers et autoroutiers, et par les transports en commun (Tramway « Ceriseraie » en pied d'immeuble) reliant les gares et le centre ville de Lille en 20 minutes.
Immeuble moderne placé sous le signe du bien-être favorisant la mixité des usages en mêlant bureaux, restaurant, services, espace de détente ou de coworking.
Les plateaux sont lumineux et livrés en open-space.
Larges terrasses.
Programme certifié BREEAM Very Good / WiredScore / E3C1.
Disponibilité : nous consulter.
Mise à jour : 24/11/2023
Disponibilité : Nous consulter
Référence Cession+ : AA020452
Référence Professionnel : 1244602-0L
Construction
Nom de l'immeuble : PARENTHESE
Surface
Surface totale : 6 425
m²
Divisible à partir de : 391
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SS | Autres | 46,1 | Nous consulter | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 514 | Nous consulter | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Bureaux | 505,3 | Nous consulter | 195 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 391,3 | Nous consulter | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Autres | 196,7 | Nous consulter | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 1 | Bureaux | 984,5 | Nous consulter | 195 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 2 | Bureaux | 1 587,4 | Nous consulter | 195 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 3 | Bureaux | 1 429,3 | Nous consulter | 195 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 4 | Bureaux | 770,9 | Nous consulter | 195 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Parkings | - | Nous consulter | 1 100 place/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Parkings | - | Nous consulter | 500 place/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 6 425,5 m² | |||||||||||||||||
74 en sous-sol 14 extérieur |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 195 €/m²/an, soit 1 252 875 €/an, soit 104 406 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- ERP : 5ème catégorie
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Digicode - Interphone
- Ventilation naturelle hybride
- Fibre optique
- Espace ouvert
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux rationnels et modulables
- Plancher technique
- Terrasses
- Local vélos
- Vestiaire avec douches en RDC
- Locaux E.R.P5 type w
- Surface RDC : 1607,3 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Proximité A22
Route Proximité Rocade Nord Ouest
Route Proximité Voie Rapide Urbaine
Tram En pied d'immeuble
SNCF Gares de Lille à 20 minutes en tramway
Bus à proximité
Stations V'Lille
Quartier : LILLE / LILLE CENTRE
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en Evolis Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe Evolis s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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