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A 4 MINUTES DU TRAMWAY -
276/278 BOULEVARD CLEMENCEAU |
59700 | Marcq-en-Barœul |
Nord
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 2 036 m², divisible à partir de 478 m² | 165 €/m²/an A partir de 335 940 €/an | 27 995 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS vous propose à la location des surfaces de bureaux neuves, sur la commune de Marcq en Baroeul, bien desservies par le tramway, qui relie les Gares de Lille en moins de 15 minutes, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité par les axes routiers (Grand Boulevard et A22).
Sur une artère agréable et arborée, l'immeuble jouit d'une bonne visibilité, et de nombreux parkings.
L'environnement est dynamique avec des commerces, points de restauration, et services.
Surfaces livrées aménagées non cloisonnées.
Sanitaires privatifs, terrasses privatives sur certains lots.
Disponibilité immédiate.
Mise à jour : 23/01/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA020441
Référence Professionnel : 1241209-0L
Surface
Surface totale : 2 036
m²
Divisible à partir de : 478
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | B2 | Bureaux | 540 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 7,24 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B2 | ||||||
| 1 | B3 | Bureaux | 478 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 7,24 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B3 | ||||||
| 2 | B4 | Bureaux | 540 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 7,24 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B4 | ||||||
| 2 | B5 | Bureaux | 478 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 7,24 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B5 | ||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 000 place/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 600 place/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 2 036 m² | |||||||||||||||||
17 Extérieur simple 62 Sous-sol |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 165 €/m²/an, soit 335 940 €/an, soit 27 995 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 7.24€/m2
Charge maxi : 7.24€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 7.24€/m2
Charge maxi : 7.24€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble moderne
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Digicode - Interphone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Accueil
- Espace ouvert
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants et lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Terrasse privative
- Faux-plafonds
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Climatisation réversible
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Proximité A22
Route Proximité immédiate Grands Boulevards
SNCF Gares de Lille à 8 minutes en voiture
SNCF Gares de Lille à 13 minutes en tramway
Tram Arrêt Clémenceau Hippodrome à 4 minutes à pied
Quartier : LILLE / LILLE CENTRE
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en Evolis Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe Evolis s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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