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AU COEUR DE LA HAUTE BORNE -
1 / 6
41 AVENUE DE L'HARMONIE |
59650 | Villeneuve-d'Ascq |
Nord
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 453 m², divisible à partir de 183 m² | 120 €/m²/an A partir de 174 360 €/an | 14 530 €/mois |
A louer - Bureaux
Situé au sud de Villeneuve d'Ascq, à proximité de l'aéroport de Lille-Lesquin, et de l'Université de Lille, le Parc Scientifique Européen de la Haute Borne est un pôle d'excellence qui regroupe environ 210 entreprises, laboratoires et start-up innovantes, en lien avec le domaine scientifique.
Le Parc est bien desservi par la ligne 1 du Métro, arrêts « 4 Cantons » ou « Cité Scientifique » et par de nombreuses lignes de bus.
Une quinzaine de points de restauration sont présents sur le Parc, et le centre commercial V2 est à quelques minutes en voiture.
Cet immeuble bénéficie d'un vaste parking, les parties communes sont de qualité.
Surfaces lumineuses et faciles à aménager, de 180 à 1.400 m².
Bel espace extérieur.
Disponibilité immédiate.
Mise à jour : 13/11/2023
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA020374
Référence Professionnel : 1193657-0L
Construction
Nom de l'immeuble : BAT. E
Surface
Surface totale : 1 453
m²
Divisible à partir de : 183
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 736 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 29,13 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | Bureaux | 346 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 29,13 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | Bureaux | 188 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 29,13 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | Bureaux | 183 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 29,13 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 1 453 m² | |||||||||||||||||
52 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 174 360 €/an, soit 14 530 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 29.13€/m2
Charge maxi : 29.13€/m2
Taxe foncière : 32€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Travaux PPAT 2023 : 4.85 euros HT/m²/an
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 29.13€/m2
Charge maxi : 29.13€/m2
Taxe foncière : 32€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Travaux PPAT 2023 : 4.85 euros HT/m²/an
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Contrôle d'accès
- Digicode - Interphone
- Climatisation
- Fibre optique
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Local technique
- Cuisine
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Faux-plafonds
- Plinthes périphériques
- Surface RDC : 736 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Accès A1, A27, A23
Métro Station 4 Cantons à 15 minutes à pied
Bus en pied d'immeuble
Quartier : LILLE / LILLE CENTRE
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LILLE
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Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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