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LOCAUX D'ACTIVITE NEUFS -
1 / 15
RUE MARCEL DASSAULT |
59113 | Seclin |
Nord
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 4 442 m², divisible à partir de 416 m² | 80 €/m²/an A partir de 355 360 €/an | 29 613 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Immprove vous propose des locaux d'activité à louer au sein d'un parc d'activités en cours de construction : architecture moderne et prestations hauts de gamme sont au rendez-vous ! Disponibilité : voir en fonction des lots.
Mise à jour : 19/02/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA020298
Référence Professionnel : 1125710-0L
Surface
Surface totale : 4 442
m²
Divisible à partir de : 416
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 552 | Avril 2025 | 80 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Mezzanine | 221 | Avril 2025 | 80 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule Bat. 8 | Bat. 8 | Activités | 773 | Avril 2025 | 80 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 6-10 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Bat. 8 | ||||||
| RDC | Activités | 529 | Avril 2025 | 80 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Mezzanine | 181 | Avril 2025 | 80 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule Bat. 1 | Bat. 1 | Activités | 710 | Avril 2025 | 80 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 6-10 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Bat. 1 | ||||||
| RDC | Activités | 453 | Immédiate | 97,73 m²/an HT HC | 9,77 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Mezzanine | 96 | Immédiate | 97,73 m²/an HT HC | 9,77 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule Bat. 10 | Bat. 10 | Activités | 549 | Immédiate | 97,73 m²/an HT HC | 9,77 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Bat. 10 | ||||||
| RDC | Activités | 448 | Avril 2025 | 80 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Mezzanine | 80 | Avril 2025 | 80 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule Bat. 2 | Bat. 2 | Activités | 528 | Avril 2025 | 80 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 6-10 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Bat. 2 | ||||||
| RDC | Activités | 427 | Avril 2025 | 80 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Mezzanine | 99 | Avril 2025 | 80 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule Bat. 3 | Bat. 3 | Activités | 526 | Avril 2025 | 80 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 6-10 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Bat. 3 | ||||||
| RDC | Activités | 425 | Avril 2025 | 80 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| R+1 | Mezzanine | 95 | Avril 2025 | 80 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total Cellule Bat. 6 | Bat. 6 | Activités | 520 | Avril 2025 | 80 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 6-10 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Bat. 6 | ||||||
| RDC | Activités | 347 | Avril 2025 | 80 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Mezzanine | 73 | Avril 2025 | 80 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule Bat. 5 | Bat. 5 | Activités | 420 | Avril 2025 | 80 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Bat. 5 | ||||||
| RDC | Activités | 342 | Avril 2025 | 80 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Mezzanine | 74 | Avril 2025 | 80 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule Bat. 4 | Bat. 4 | Activités | 416 | Avril 2025 | 80 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Bat. 4 | ||||||
| Total | 4 442 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 80 €/m²/an, soit 355 360 €/an, soit 29 613 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 8€/m2
Charge maxi : 9.77€/m2
Taxe foncière : 6€/HT/m²/an A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer : Bail Commercial 6-10 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 8€/m2
Charge maxi : 9.77€/m2
Taxe foncière : 6€/HT/m²/an A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer : Bail Commercial 6-10 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès PL
- Surveillance du site par Sécuritas
- Nombreux parking
- Accès PL
- Surveillance du site par Securitas
- Option bureaux en mezzanine
- Mur coupe feu de 2h
- Toiture bac acier isolé + multicouche noire pente 5%
- Menuiserie aluminium teinte gris noir RAL 7021
- Quai
- Porte sectionnelle
- HSP de 8m
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 3523 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A1 (Autoroute à 4km)
Quartier : LILLE / LILLE METRO
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
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Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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