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BUREAUX NEUFS PROXIMITE METRO -
1 / 16
46 RUE DES FUSILLES |
59650 | Villeneuve-d'Ascq |
Nord
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 199 m², divisible à partir de 182 m² | 170 €/m²/an A partir de 203 830 €/an | 16 985 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS vous propose différents plateaux de bureaux idéalement situés à proximité immédiate du métro Triolo, du Centre Commercial V2 et du Grand Stade.
Vous profiterez d'un bel effet d'enseigne avec une visibilité depuis le rond-point et le Boulevard de Tournai.
Les rez-de-chaussées sont E.R.P.
5ème catégorie.
Certification Breeam Very Good.
Disponibilité immédiate.
Mise à jour : 30/05/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA020282
Référence Professionnel : 1123207-0L
Construction
Nom de l'immeuble : TRIOPOLIS
Surface
Surface totale : 1 199
m²
Divisible à partir de : 182
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3C | Bureaux | 438 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 27,15 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 3C | ||||||
| 1 | 3C | Bureaux | 182 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 27,15 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 3C | ||||||
| 2 | 5 | Bureaux | 579 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 27,15 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 5 | ||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 200 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 1 199 m² | |||||||||||||||||
19 Sous-sol |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 170 €/m²/an, soit 203 830 €/an, soit 16 985 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 27.15€/m2
Charge maxi : 27.15€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 27.15€/m2
Charge maxi : 27.15€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- ERP : 5ème catégorie
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Fibre optique
- Faux-plafonds
- Rez-de-chaussée E.R.P.
- Terrasse privative
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Métro Triolo à 300 mètres
Bus A 300 mètres
SNCF Gares Lille Flandres à 11 minutes en métro
Autoroute Accès autoroutiers à proximité A1, A27, A23
Route Proximité N227
Quartier : LILLE / LILLE CENTRE
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS LILLE
Caze Immobilier se transforme en Evolis Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe Evolis s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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