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SURFACES E.R.P. -
1 / 8
2/4 AVENUE DES SAULES |
59000 | Lille |
Nord
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 2 486 m², divisible à partir de 100 m² | 155 €/m²/an A partir de 385 330 €/an | 32 110 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux E.R.P 5ème catégorie, au sein de l'immeuble Le Doge à Euratechnologies.
Cet immeuble récent labélisé BREEAM Very Good offre un grand confort de travail aux utilisateurs, parties communes qualitatives, luminosité, roof top, douches...
Facile d'accès par les grands axes routiers et le métro, cet immeuble bénéficie également de points de restauration à proximité immédiate.
Parkings privatifs.
Disponibilité immédiate.
Mise à jour : 22/05/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA020273
Référence Professionnel : 1119567-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE DOGE
Surface
Surface totale : 2 486
m²
Divisible à partir de : 100
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bat. B | Bureaux | 362 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 36 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Bat. B | ||||||
| RDC | Bat. B | Bureaux | 278 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 36 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 6-9-12 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Bat. B | ||||||
| RDC | Bat. B | Bureaux | 215 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 36 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 6-9-12 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Bat. B | ||||||
| 1 | Bat. A | Bureaux | 437 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 36 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 6-9-12 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Bat. A | ||||||
| 1 | Bat. B | Bureaux | 100 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 36 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Bat. B | ||||||
| 2 | Bat. A | Bureaux | 217 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 36 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 6-9-12 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Bat. A | ||||||
| 3 | Bat. A | Bureaux | 435 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 36 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 6-9-12 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Bat. A | ||||||
| 4 | Bat. A | Bureaux | 442 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 36 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 6-9-12 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Bat. A | ||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 000 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 6-9-12 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 2 486 m² | |||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 155 €/m²/an, soit 385 330 €/an, soit 32 110 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 36€/m2
Charge maxi : 36€/m2
Taxe foncière : 20€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 6-9-12 ans
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 36€/m2
Charge maxi : 36€/m2
Taxe foncière : 20€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 6-9-12 ans
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- ERP : 5ème catégorie
- Parties communes de qualité
- Chauffage gaz
- Ascenseur PMR
- Digicode - Interphone
- Fibre optique
- Roof top
- Locaux lumineux
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Faux-plafonds
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Locaux E.R.P.
- Surface RDC : 855 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Métro Bois Blancs à 15 minutes à pied
Bus En pied d'immeuble
Route Boulevard périphérique à 5 minutes
Autoroute A25 à proximité
Stations V'Lille
Quartier : LILLE / LILLE CENTRE
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en Evolis Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe Evolis s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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