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BUREAUX AVEC EMPLACEMENT PREMIUM -

Photos
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16 RUE DE TOURNAI - 25 RUE CHARLES SAINT-VENANT | 59800 | Lille | Nord | France
Surface Loyer
2 775 m², divisible à partir de 398 m² 210 €/m²/an
A partir de 582 750 €/an | 48 562 €/mois
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A louer - Bureaux

EVOLIS vous propose à la location des surfaces de bureaux au sein d'un immeuble proche de la Gare Lille Flandres.
Surfaces rénovées très lumineuses.
Ces bureaux profitent du quartier animé et accessible des gares, L'immeuble est bien desservi par les transports en commun, métro, bus, tramway et train, avec en prime les services et commerces associés.
Les bureaux sont livrés ouverts vous offrant toute latitude pour les aménager en fonction de vos besoins spécifiques.
Disponibilité : voir en fonction des lots.

Mise à jour : 09/07/2024
Disponibilité : Voir en fonction des lots
Référence Cession+ : AA020266
Référence Professionnel : 1116447-0L

Construction

Nom de l'immeuble : CENTRAL GARE

Surface

Surface totale : 2 775 m²
Divisible à partir de : 398 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 03 Bureaux 530,8 Novembre 2024 220 m²/an HT HC 63,06 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 03
2 04 Bureaux 442,74 Novembre 2024 220 m²/an HT HC 63,06 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 04
3 05 Bureaux 487 Immédiate 210 m²/an HT HC 63,06 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 05
3 06 Bureaux 485 Immédiate 210 m²/an HT HC 63,06 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 06
5 010 Bureaux 431,53 Novembre 2024 220 m²/an HT HC 63,06 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 010
5 09 Bureaux 398,71 Novembre 2024 220 m²/an HT HC 63,06 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 09
SS Parkings - Immédiate 1 400 place/an HT HC 165,18 U/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 1 400 place/an HT HC 165,18 U/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total 2 775,78 m²

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Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 210 €/m²/an, soit 582 750 €/an, soit 48 562 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 63.06€/m2
Charge maxi : 63.06€/m2
Taxe foncière : 24€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Site clos
  • Accès véhicules légers
  • Accès PMR
  • Parties communes de qualité
  • SAS d'entrée
  • Visiophone
  • Accès sécurisé par badge
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique
  • Ascenseurs PMR
  • Locaux climatisés
  • Double accès, 2 halls d'entrée
  • Locaux traversants et lumineux
  • Double exposition
  • Grands plateaux fonctionnels
  • Bureaux rénovés
  • Faux-plafonds
  • Faux-plancher
  • Moquette
  • Plinthes périphériques
  • Câblage informatique et téléphonique
  • Alarme / Système de télésurveillance
  • Possibilité de normes E.R.P.

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Face à l'immeuble Bus à 50 mètres Métro Lille Flandres à 200 mtres Tram Gare Lille Europe à 2 minutes Autoroute Accès autoroutiers à 10 minutes V'Lille
Quartier : LILLE / LILLE CENTRE
Qui sommes-nous ?
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99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en Evolis Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.

La structure du groupe Evolis s'articule autour de 4 départements :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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