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BELLE REHABILITATION - PROCHE AUTOROUTE -
1 / 8
ALLÉE DES 3 LIONS |
59223 | Roncq |
Nord
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 189 m², divisible à partir de 490 m² | 89 €/m²/an A partir de 105 821 €/an | 8 818 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
En plein coeur du CIT de Roncq et à proximité de l'autoroute A22, IMMPROVE vous propose 5 cellules d'activités avec bureaux à la location dans un bâtiment entièrement restructuré.
Sol béton charge au sol de 3 tonnes.
Portes sectionnelles de 400x430 cm.
Hauteur sous poutre de 5 mètres.
Chauffage atelier par aérotherme au gaz.
Bureaux climatisés, éclairage led.
Disponibilité immédiate.
Mise à jour : 10/01/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA020265
Référence Professionnel : 1116397-0L
Surface
Surface totale : 1 189
m²
Divisible à partir de : 490
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 355 | Immédiate | 94 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel terme à échoir | ||||||||||
| 1 | Bureaux | 135 | Immédiate | 94 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel terme à échoir | ||||||||||
| Total Cellule | Activités | 490 | Immédiate | 94 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel terme à échoir | |||||||||
| RDC | Activités | 565 | Immédiate | 89 m²/an HT HC | 5,9 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel terme à échoir | |||||||||
| R+1 | Bureaux | 134 | Immédiate | 89 m²/an HT HC | 5,9 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel terme à échoir | |||||||||
| Total Cellule A2 | A2 | Activités | 699 | Immédiate | 89 m²/an HT HC | 5,9 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel terme à échoir | A2 | ||||||
| Total | 1 189 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 89 €/m²/an, soit 105 821 €/an, soit 8 818 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 5.9€/m2
Charge maxi : 5.9€/m2
Taxe foncière : 7€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 5.9€/m2
Charge maxi : 5.9€/m2
Taxe foncière : 7€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- . Immeuble restructuré
- . Accès véhicules légers
- . Accès poids lourds
- . Accès PMR
- . Accès privatif sur rue
- . Aire de manoeuvre
- . Aire de chargement
- . Chauffage immeuble gaz
- . Climatisation réversible
- . Fibre optique
- . Chauffage par aérotherme gaz
- . Chauffage individuel au gaz
- . Climatisation réversible
- . Charge au sol : 3 tonnes / m²
- . Hauteur libre : 5 m
- . Rampe de plain-pied
- . Porte sectionnelle de plain-pied :
- . Dimensions porte : 4 (H) x4.3 (L) m
- Surface RDC : 355 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A22
Quartier : LILLE / LILLE METRO
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
Voir toutes les annonces de IMMPROVE LILLE
Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE (ex-EVOLIS) Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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