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NEUF - PROXIMITE AUTOROUTE -
1 / 2
19 RUE DU VERTUQUET |
59960 | Neuville-en-Ferrain |
Nord
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 947 m², divisible à partir de 420 m² | 81 €/m²/an A partir de 76 707 €/an | 6 392 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Immprove vous propose des locaux d'activités à louer au sein d'un parc neuf.
Cette zone est à proximité de l'autoroute A22, de la Belgique et à 10 minutes de Lille.
Un arrêt de bus est à 5 minutes de marche.
Plusieurs cellules disponibles à la location.
Chacune possède une porte sectionnelle de plain pied, charge au sol de 3T/ m².
Grande hauteur.
Site clos, sécurisé et indépendant.
emplacements de parkings adjacents.
Disponibilité immédiate.
Mise à jour : 27/01/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA020214
Référence Professionnel : 1076730-0L
Surface
Surface totale : 947
m²
Divisible à partir de : 420
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 477 | Immédiate | 81,17 m²/an HT HC | 8,11 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Loyer payable trimestriellement et d'avance | |||||||||
| R+1 | Mezzanine | 50 | Immédiate | 81,17 m²/an HT HC | 8,11 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Loyer payable trimestriellement et d'avance | |||||||||
| Total Cellule Bat. 10 | Bat. 10 | Activités | 527 | Immédiate | 81,17 m²/an HT HC | 8,11 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Loyer payable trimestriellement et d'avance | Bat. 10 | ||||||
| RDC | Activités | 220 | Immédiate | 105,95 m²/an HT HC | 10,59 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Loyer payable trimestriellement et d'avance | |||||||||
| 1 | Bureaux | 200 | Immédiate | 105,95 m²/an HT HC | 10,59 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Loyer payable trimestriellement et d'avance | |||||||||
| Total Cellule Bat. 5 | Bat. 5 | Activités | 420 | Immédiate | 105,95 m²/an HT HC | 10,59 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Loyer payable trimestriellement et d'avance | Bat. 5 | ||||||
| Total | 947 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 81 €/m²/an, soit 76 707 €/an, soit 6 392 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 8.11€/m2
Charge maxi : 10.59€/m2
Taxe foncière : 5€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 8.11€/m2
Charge maxi : 10.59€/m2
Taxe foncière : 5€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Nombreux parking
- Accès PL
- Surveillance du site par Securitas
- Option bureaux en mezzanine
- Mur coupe feu de 2h
- Toiture bac acier isolé + multicouche noire pente 5%
- Menuiserie aluminium teinte gris noir RAL 7021
- Quai
- Porte sectionnelle
- HSP de 8m
- Surface RDC : 220 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Ligne Z1 à proximité
Métro à 3 km
Quartier : LILLE / LILLE METRO
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
Voir toutes les annonces de IMMPROVE LILLE
Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE (ex-EVOLIS) Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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