A LOUER LOCAL D'ACTIVITE 845 m² - (31200) TOULOUSE

Nous vous proposons à la location un local de 845 m² au Nord Est de Toulouse..
Sur la commune de Toulouse, au sein de la de la zone de Balma-Gramont, le parc d'activité est un site d'implantation en plein essor.
Située au bord du périphérique, la zone d'activités profite de la présence de la ligne A du métro qui dessert le centre-ville de Toulouse et la gare SNCF Toulouse-Matabiau en seulement 10 min.
Un réseau de bus, de nombreux services à la personne, un grand centre commercial et une vingtaine d'établissements d'hôtellerie-restauration animent également le quartier tertiaire..
Ce local sera hors d'eau hors d'air avec les VRD (Voirie et Réseaux Directes) finies..
Il sera livré fin février avec à l'intérieur les faux plafonds (hauteur à définir pour la partie atelier), luminaires encastrés LED, CVC (Chauffage Ventilation et Climatisation), Sol béton lissé quartz, Courant fort, Murs et cloisonnement périphérique doublé..
Le local ne sera pas cloisonné à l'intérieur pour vous permettre de l'aménager selon vos besoins et votre activité..
Il est composé de 23 places de parking dont 3 PMR, et a une hauteur sous plafond de 6,5 mètres..
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur.
Loyer annuel : 122 525 € HT-HC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr