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A vendre Bureaux 352m² Champagne-au-Mont-d'Or

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A vendre Bureaux 352m² Champagne-au-Mont-d'Or

Photos

1 / 7

Adresse sur demande | 69410 | Champagne-au-Mont-d'Or | Rhône | France

Surface	Prix de vente
352 m²	825 088 €

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A vendre - Bureaux

À Vendre : Actif Indépendant Rare à Champagne-au-Mont-d'Or avec Valoris Real Estate.
Valoris Real Estate vous propose en exclusivité un bien immobilier indépendant exceptionnel à Champagne-au-Mont-d'Or.
Ce bien rare sur le marché offre des caractéristiques uniques qui ne manqueront pas de vous séduire.Caractéristiques du Bien :Emplacement Unique : Situé en deuxième rideau sur la rue des Aulnes, offrant un cadre calme et privé.Superficie et Agencement :Rez-de-chaussée : 228,37 m²R+1 : Environ 123 m²Espace Extérieur Privé : 150 m² d'espace extérieur pour vos besoins de détente ou de loisirs.Aménagements : Ensemble cloisonné, avec de nombreux points d'eau.Stationnement : 9 places de parking extérieures, un atout considérable pour vous et vos visiteurs.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement recherché.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet actif exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 07/11/2024

Disponibilité : IMMEDIATE

Référence Cession+ : AA019144

Référence Professionnel : 69.007064

Construction

Date de construction : 2004

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

RDC : 228,37 m² R+1 : 123,73 m² Espace extérieur : 151,45 m² 9 parkings Non divisible

Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 825 088 €

Informations complémentaires : Prix bureaux : 2 344 m²/HD/HT
Prix parking : 5 000 U/HD/HT
Espace extérieur : offert
Prix de vente total HH HD HT : 870 000
Prix de vente total HD HT : 896 100
Régime fiscal : Droits d'enregistrement + TVA
Honoraires en sus du prix de vente.

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Nombreux bus accessibles à pied : Bus 10 : Porte de Lyon / Gare de Vaise Bus 21 : Gare de Vaise / Saint Germain Gare Bus 61 : Gare de Vaise / Lissieu Bus 66 : Saint Just / Champagne Ecoles Bus 115 : Gare de Vaise / Lissieu Bus 118 : Gare de Vaise / Bois dieu Lissieu Bus GE 4 : LA tour de Salvagny / Techlid Le Tronchon Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Grand Lyon Nord Ouest

Transports en commun à proximité :

Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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