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A louer Locaux d'activité 2080m² Saint-Étienne-du-Rouvray
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 2 080 m² | 74 €/m²/an 155 000 €/an | 12 916 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Au coeur de la ZI, entrepôt logistique avec bureaux d'environ 2 080 m², datant de 1988 et construit en bardage double peau et agglo pour les murs et murs rideaux pour la partie bureaux, toiture bac acier double peau.- Partie entrepôt d'environ 1 356 m², accessible par 6 portes sectionnelles dont 2 de plain-pied par rampes et 4 portes donnant sur un grand quai filant couvert extérieur pouvant accueillir 14 postes.* Hauteur de l'entrepôt de 6 à 7,25 m.* Hauteur des quais de 1 à 1,10 m.* Chauffage par radians gaz et chaudière.2 petites réserves dans le dépôt et 2 petites réserves en extérieur donnant sur le quai.- Partie bureaux, locaux sociaux et divers d'environ 724 m², en R+1, comprenant au rez-de-chaussée, un grand bureau d'accueil, 4 bureaux, 2 petites pièces, sanitaires (F, H et PMR), vestiaires, douches, salle de pause, réfectoire, pièce d'archives et local TGBT.A l'étage, 6 bureaux de tailles différentes, une grande salle de réunion, sanitaires (H et F), local technique autocom, chaufferie et centrale d'air, et local archives.* Climatisation réversible.Très large terrain de 9 488 m² pour desserte et parkings, entièrement bitumé et clos.43 stationnements VL + 2 stationnements PL.Loyer annuel : 155 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Construction
Charge du sol : 3 t / m²
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Ass Bailleur à la charge du locataire: 2 134 HT en 2023
Honoraires: 31.000,00 Euros H.T. soit 20,00% H.T.
du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière 2022 : 25.614 HT à la charge du preneur.
Charges et taxes
Prestations
- Charge au sol :3 t / m²
- Couverture bac acierBac acier
- Hauteur sous ferme :6 mètres
- Hauteur sous sablière :7.25 mètres
- Nature du sol :dalle béton
- Portes plain-pied :2
Localisation
LEM CBRE ROUEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE ROUEN
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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