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A louer Locaux d'activité 1100m² Saint-Étienne-du-Rouvray
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 100 m² | 67 €/m²/an 74 000 €/an | 6 166 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Local industriel d'environ 1 100 m², divisé en plusieurs espaces à usage d'ateliers, de dépôts, d'expo et bureaux, à savoir :.
- un grand garage de 72 m² avec fosse et accès par porte métallique de 5 m de haut.- un petit garage de 25 m² avec accès par porte de 2,50 m.- un atelier mécanique de 150 m² avec fosse et accès par porte de 3,80 m.- diverses réserves pour 500 m².- locaux sociaux (vestiaires et sanitaires)..
* Faux-plafonds par dalles sur certaines parties.
* Hauteur variant de 2,60 à 6,50 m..
- Une partie bureaux d'environ 345 m² comprenant une entrée (25 m²), un grand bureau vitré (65 m²) donnant sur un hall d'exposition ou réserve (85 m²), deux grands bureaux (46 et 37,50 m²), une grande cuisine (30 m²), 2 réserves (25 m²) et WC ; et à l'étage, un grand bureau ou salle de réunion (30 m²) et archives..
* Fenêtres aluminium double vitrage.* Chauffage par convecteurs électriques pour les bureaux..
Construction en agglos, habillage bardage extérieur, charpente métallique et toiture fibrociment avec surtoiture bac acier..
Terrain clos de 4 988 m²..
Loyer annuel : 74 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 2 T
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES : 14.800 soit 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Assurance Bailleur : 2.200 HT charge Preneur.
Taxe Foncière 2023 : 5 774 HT à la charge du preneur.
Charges: 2 200 HT (assurance Bailleur)
Charges et taxes
Localisation
LEM CBRE ROUEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE ROUEN
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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