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Accessible PMR - Immeuble année 2008 - Climatisé.
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 2 480 m² | 120 €/m²/an 297 654 €/an | 24 804 €/mois |
A louer - Bureaux
Dans un immeuble récent en pleine propriété, 3 plateaux de bureaux d'une surface totale d'environ 2 480 m², divisible en 3 lots :.
1/ Au rez-de-chaussée, un plateau d'environ 1 036 m², assez cloisonné, accessible depuis les parties communes et directement depuis la rue, comprenant : - côté rue, une série de bureaux simples ou doubles en enfilade.- un bloc sanitaire privatif.- un prorata de surface pour les circulations communes..
2/ Au 1er étage, un plateau d'environ 1 058 m², comprenant :- un demi plateau d'environ 952 m² de bureaux privatifs, assez peu cloisonné.
- des sanitaires privatifs H/F & PMR.- un prorata de surface pour les circulations communes..
3/ Au 3ème étage, un plateau d'environ 386 m², non cloisonné, en bon état..
Les locaux sont en excellent état, ascenseurs accessibles PMR, double vitrage, très bonne luminosité, 2 puits de lumière centraux pour le 1er étage.Prévoir refacturation consommation électrique en complément des charges..
Environ 50 places de parking à 600 € HT/unité/an+ place privative en extérieur..
Loyer annuel : 120 € HT/m²/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 2 T
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Honoraires : 20 % H.T. du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière 2022 : 15 / m²/ HT à la charge du Preneur.
Prévoir refacturation consommation électrique en complément des charges.
Localisation
LEM CBRE ROUEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE ROUEN
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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