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VENTE INVESTISSEUR - Centre commercial AUCHAN.
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 188 m² |
345 000 € |
A vendre - Locaux Commerciaux
Au cur du centre-ville de Val de Reuil, accolés au supermarché Auchan, 3 locaux commerciaux à la suite, 100% loués, d'une surface totale d'environ 188 m², se décomposant en :.
- Lots 1 et 2 d'environ 118 m², loué à SO DÉLICES Local à usage de restauration rapide, comprenant une salle d'environ 30 places, un comptoir de vente, une cuisine, un sanitaire PMR.
Le tout en parfait état, accès PMR, climatisation réversible et vitrines alu récentes, une réserve comprenant une chambre froide, accès par rideaux métalliques..
Bail commercial de 3/6/9 ans ayant débuté le 01/02/2023 avec un loyer initial annuel d'environ 22 467 € HT..
- Lot 3 d'environ 70 m², loué à MONDIAL EXPRESS 27Local à usage d'épicerie, comprenant un magasin, une petite réserve sur l'arrière et un wc.Le tout en parfait état, climatisation réversible et vitrines alu récentes..
Bail commercial de 3/6/9 ans ayant débuté le 13/04/2017 avec un loyer initial annuel d'environ 10 444 € HT..
Soit un revenu initial annuel de 32 911 € HT..
Taxe foncière Intégralement remboursée par les locataires..
Très bon emplacement.Grand parking extérieur face à la place du marché..
Ce prix de vente s'entend HD (345 000 €) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
HONORAIRES: Inclus
Taxe Foncière 2022 : 4.190 à la charge des preneurs.
Charges et taxes
Localisation
LEM CBRE ROUEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE ROUEN
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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