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A VENDRE - IMMEUBLE NEUF DE BUREAUX + PARKING.

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Adresse sur demande | 76160 | Saint-Martin-du-Vivier | Seine-Maritime | France
Surface Prix de vente
2 304 m² 5 876 985 €
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A vendre - Bureaux

Immeuble neuf de bureaux en R+2, à construire, répondant aux normes RE 2020, d'environ 2 305 m² de surface brute..
Le bâtiment se compose de deux ailes distinctes reliées par un volume central type atrium.Au centre de l'édifice, accessible depuis les coursives intérieures, on trouve à chaque niveau une zone technique avec les salles de réunion communes (dont 2 pour le R+2).Chaque niveau distribue 2 plateaux de bureaux compris entre 357 et 414 m² (quote-part des parties communes incluse)..
Plateaux livrés "prêts à l'utilisation" (hors cloisonnement et courants faibles)..
Usage mono-occupant ou multi-occupants..
Caractéristiques techniques :- Façade béton 55 % de 16 cm + isolation intérieure sur mur béton par doublage PSE thermo-acoustique.- Façade ossature bois 45 % : bardage + isolation par fibres de bois + complément intérieur.- Isolation intérieure sur mur béton par doublage PSE thermo-acoustique.- Menuiseries alu avec volets roulant sur l'ensemble des baies.- Plancher bas RDC sur terre-plein : dalle béton + isolation thermique polystyrène en sous face.- Toiture terrasse partiellement végétalisée avec isolation de mousse polyuréthane.- Revêtement de sol : 90 % de sol souple et 10 % de carrelage gré cérame.- Cloison intérieur type SAD 72/48 mm avec laine minérale.- Ventilation double flux basse consommation.- Production de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur, liaison 3 tubes (possibilité de rafraîchir au Nord tout en chauffant au Sud)..
76 places de parking dont 3 PMR et 17 commandées.Local vélos..
Ce prix de vente s'entend HT (2 550 €/m²) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 2% HT soit 2,4% TTC du prix de vente..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 28/05/2024

Disponibilité : Sous 18 mois (mars 2025)
Référence Cession+ : AA018954
Référence Professionnel : 76.029859

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : Dalle béton
Panneau sur le produit

Surface

Hauteur sous plafond (en mètres) : 6.5 m m
Nombre de bureaux : 4
Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 5 876 985 €
Informations complémentaires : Taxe foncière non connue à ce jour.

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : ZA 69
Quartier : ROUEN METROPOLE
Transports en commun à proximité :
Métro à proximité
Emplacement : Centre commercial
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : ZA 69
Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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