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CADRE DE VERDURE - FIBRE OPTIQUE.
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 344 m² | 99 €/m²/an 34 310 €/an | 2 859 €/mois |
A louer - Bureaux
Dans un immeuble en pleine propriété, 4 plateaux de bureaux d'une surface totale d'environ 344 m², divisibles :- au rez-de-jardin, environ 77 m², comprenant un accueil, un bureau individuel, une grande pièce et des sanitaires privatifs.
Parfait état.- au rez-de-jardin, environ 98 m², en cours de rénovation.
Quelques bureaux et stockage possible.- au 1er étage, environ 89 m² partiellement cloisonnés, en cours de rénovation.- au 2ème étage, environ 80 m² partiellement cloisonnés, en très bon état..
Immeuble parfaitement entretenu, ascenseur, double vitrage et fibre optique..
Les charges comprennent l'ensemble des charges liées au fonctionnement de l'immeuble dont le chauffage et l'eau..
Parking illimité..
Loyer annuel : 34 310 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 2 T
Commerce avec logement
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Charges: Comprenant le chauffage, l'eau, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'ascenseur et les espaces verts
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 20% HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur
Chauffage gaz parties privatives inclus dans les charges.
Taxe foncière 2024 : 14.68 HT / m², à la charge du Preneur.
Localisation
LEM CBRE ROUEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE ROUEN
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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