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PROCHE A13 - Bâtiment indépendant - RT 2005 - climatisé très bon état.
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 738 m² | 125 €/m²/an 92 307 €/an | 7 692 €/mois |
A louer - Bureaux
Au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux livré en 2006, 4 plateaux d'une surface totale d'environ 738 m², comprenant :- lot 1 d'environ 230 m², partiellement cloisonné (40/60).- lot 2 d'environ 118 m², cloisonné.- lot 3 d'environ 121 m², partiellement cloisonné.- lot 7 d'environ 269 m², partiellement cloisonné (50/50)..
Très bon état général..
Parties communes de qualité et sanitaires communs..
11 places de parking réparties selon la taille des lots (20/21/34 à 42)..
Les charges comprennent l'ensemble des dépenses liées aux postes d'entretien du site : espaces verts / ménage et entretien des sanitaires en parties communes / contrôle d'accès, électricité parties communes / entretien toiture / ASL / consommations d'énergie liées au systèmes de rafraîchissement / chauffage des parties privatives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Nature du sol : dalle béton + résine
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: ILAT
Assurance propriétaire : 1,25 HT/m²/an incluse dans les charges
Frais de rédaction d'acte : 500 HT à la charge du Preneur.
Honoraires : 15 % H.T. du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe foncière 2023 : 13,84 HT/m² à la charge du Preneur.
Frais de rédaction d'acte : 500 HT.
Charges et taxes
Prestations
-
Accès PMR
- Accès PMR
- Baie de Brassage
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- Cloisons amovibles
- Double vitrage
- Parking Extérieur
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires communs
- Ventilation double flux
Localisation
LEM CBRE ROUEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE ROUEN
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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