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Zone Industrielle, locaux d'activités situés sur un terrain portuaire.
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 747 m² | 40 €/m²/an 30 000 €/an | 2 500 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
En Zone Industrielle, sur un terrain clos de 1 566 m², un ensemble immobilier à usage d'ateliers et de bureaux d'une surface totale d'environ 747 m²..
Les locaux sont composés de 4 bâtiments :.
1/ 60 m² de bureaux répartis en R+1, composés de 4 bureaux.* Volet roulant manuel* Sol plastique* Convecteurs électriques* Equipés de câblage informatique de type RJ 45 en plinthes périphériques..
2/ 140 m² de bureaux et locaux sociaux en R+1, composés de 3 bureaux, d'un open-space et d'un sanitaire..
3/ Un atelier de 187 m² disposant d'un accès livraisons de plain-pied (L : 3,8 m - H : 3,8 m).* Bardage simple peau et structure métallique* 380 V* Hauteur sous ferme : 5,5 m environ..
4/ Un atelier de 360 m² construit en bardage simple peau avec isolation intérieure, charpente métallique et toiture isolée bac acier.Il dispose d'un accès livraisons de plain-pied par rideau métallique électrique (4 x 4 m).Il est équipé du 380 V et d'un pont roulant de 2,5 T.* Trappe de désenfumage* Aérotherme gaz* Hauteur sous ferme : 4,5 m* Hauteur sous faîtage : 5,5 m* Hauteur sous pont : 3,6 m environ..
Un local de confinement a été installé par le Bailleur au cours de l'été 2022..
Loyer annuel : 30 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Bail: sous-location
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Taxe foncière: 4.340 Euros H.T en 2022.
A.O.T: 10.000 Euros H.T en 2022.
La durée de l'AOT court jusqu'au 30 Juin 2027 et l'activité du Preneur devra recueillir l'accord du GPMH.
Honoraires : 6.000,00 H.T. soit 20 % H.T.
du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
soit 7.500,00 Euros H.T. et hors charges par trimestre.
Taxe Foncière 2021: 4.500 HT à la charge du preneur.
Charges et taxes
Localisation
LEM CBRE LE HAVRE
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise en Normandie155, quai George V - 76600 LE HAVRE - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE LE HAVRE
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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