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RARE sur le marché - Ensemble immobilier en bon état et bien équipé.
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 4 728 m² | 54 €/m²/an 258 800 €/an | 21 566 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Sur un terrain clos de 11 633 m², un ensemble immobilier à usage d'activités et bureaux, composé de 5 bâtiments, d'une surface totale d'environ 4 728 m², divisible à partir de 1 502 m²..
1/ Le premier bâtiment, d'une surface de 2 838 m², se compose d'un atelier de 2 588 m² et de 250 m² de bureaux.Construit en charpente métallique, dalle béton, toiture isolée et bardage métallique en double peau pour partie, il dispose de deux accès livraisons de plain-pied par rideaux métalliques électriques (L : 4,6 m - H : 4,3 m) et d'un accès livraisons de plain-pied type sectionnelle électrique (L : 4 m - H : 4,5 m).* Pont roulant de 5 T* Une potence de 500 kg* 6 potences murales de 500 kg* Canalis* 380 V* Aérothermes gaz* Hauteur sous crochet de 6 m environ* Hauteur sous faîtage de 8,9 m environ* Hauteur sous ferme de 4 m minimum..
La partie bureaux, est composée au rez-de-chaussée de 2 open-space, de 3 bureaux, d'un local technique et de sanitaires.
A l'étage, un open-space et 3 bureaux.* Chauffage au sol pour le rez-de-chaussée, gaz* Câblage informatique en plinthes périphériques* Double vitrage..
2/ Le deuxième bâtiment, d'une surface de 1 502 m², à usage d'atelier-entrepôt, est construit en charpente métallique, dalle béton, bardage double peau.Accessible par 3 accès livraisons de plain-pied par rideaux métalliques électriques.* Pont roulant de 10 T - Hauteur sous crochet de 5,4 m environ* Aérotherme gaz* Hauteur sous ferme de 6,9 m environ* Hauteur sous faîtage de 9 m environ..
3/ En sus, une maison de 189 m² (bâtiment 3), deux garages totalisant 139 m² (bâtiment 4 & 5), et des locaux d'archives de 60 m²..
Le site est sécurisé par un système d'alarme en location..
Loyer annuel bâtiment 1 : 148 800 € HT/HC.Loyer annuel bâtiment 2 : 90 000 € HT/HC.Loyer annuel bâtiments 3/4/5 + archives : 20 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Honoraires : 51.760,00 H.T. soit 20 % H.T.
du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière 2022 : 19 939 HT à la charge du preneur.
Prestations
- Accès plain-pied
- Aérothermes
- Aire de manoeuvre
- Archives
- Bâtiment grand terrain
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Cloisons fixes
- Double vitrage
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Façade bardage simple
- Hauteur sous ferme :4 m minimum
- Individuel au gaz
- Mezzanine
- Nature du sol :Dalle béton
- Open Space
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Pont roulant5 T
- Ponts roulants :10 T
- Porte sectionnelle motorisée
- Portes métalliques
- Réseau CANALIS
- Sanitaires privés
- Terrain clos
- Toiture isolée
Localisation
LEM CBRE LE HAVRE
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise en Normandie155, quai George V - 76600 LE HAVRE - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE LE HAVRE
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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