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Très beau local avec show-room.

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Adresse sur demande | 76430 | Saint-Romain-de-Colbosc | Seine-Maritime | France
Surface Loyer
1 349 m² 55 €/m²/an
75 000 €/an | 6 250 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Sur un terrain clos, dans un bâtiment plus vaste, un local d'activités d'environ 1 349 m², composé d'un atelier et d'un show-room..
Construit en charpente métallique, bardage double peau et dalle béton, l'atelier d'environ 1 009 m², dispose d'un accès livraisons arrière (L : 4 m - H : 3,9 m), et de 2 accès livraisons latéraux (L : 3,9 m - H : 3,6 m) par portes sectionnelles électriques.
Cette partie inclut une réserve de 55 m², un magasin de 47 m² et un local de 30 m² à usage de station de lavage équipée d'un débourbeur et d'un déshuileur, un local technique de 43 m², un réfectoire de 40 m² et des locaux sociaux de 36 m² constitués d'un sanitaire, d'une douche et d'un vestiaire..
* Hauteur sous ferme de 4,7 m..
En sus, un show-room de 340 m², bénéficiant d'un linéaire de vitrine de 15 m environ.Il est carrelé et équipé de chauffage par radians..
Loyer annuel total : 75 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 19/03/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA018868
Référence Professionnel : 76.29734

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : Dalle béton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 349 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 4 ? 5.20 m m m
Nombre de bureaux : 2
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 55 €/m²/an, soit 75 000 €/an, soit 6 250 €/mois.
Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Honoraires : 36.000,00 € H.T. soit 20 % H.T.
du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
soit 18.750,00 Euros H.T. et hors charges par trimestre.
Taxe Foncière 2023 : à la charge du preneur - A déterminer

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès plain-pied
  • Aire de lavage
  • Couverture bac acier
  • Douche(s)
  • Façade bardage double peau
  • Nature du sol :Dalle béton
  • Porte sectionnelle motorisée
  • Salle de repos
  • Sanitaires privés
  • Vestiaires
Pont roulant

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
D 6015 (anciennement RN 15) A 5 mn de l'A29 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : C 940, 946, 948, 976
Quartier : REGION HAVRAISE
Transports en commun à proximité :
Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

LEM CBRE LE HAVRE

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise en Normandie

155, quai George V - 76600 LE HAVRE - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE LE HAVRE
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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