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Bel ensemble immobilier sur parc d'activités.

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Adresse sur demande | 76930 | Octeville-sur-Mer | Seine-Maritime | France
Surface Loyer
837 m² 71 €/m²/an
60 000 €/an | 5 000 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Dans une ZI, ensemble immobilier composé de 2 bâtiments d'une surface totale d'environ 837 m², divisible :.
1/ Un local d'activités d'environ 707 m², sur un terrain de 1 855 m²..
Construit en bardage simple peau, charpente métallique et dalle béton, il comprend un atelier d'environ 494 m², disposant de 2 accès livraisons de plain-pied par rideaux métalliques électriques (L : 5 m - H : 4 m).* Hauteur sous ferme : 4 m* Hauteur sous faîtage : 6 m.* 380 V.* Vestiaire avec douches et sanitaires..
Il comprend également une partie bureaux d'environ 213 m², comprenant en rez-de-chaussée, 2 bureaux, un vestiaire et un réfectoire; à l'étage, 6 bureaux, une salle de réunion, des locaux d'archives et un sanitaire.* Chauffage par convecteurs électriques..
Loyer annuel : 40 000 € HT/HC..
2/ Un local à usage de bureaux d'environ 130 m², sur un terrain de 3 602 m²..
Il comprend 2 bureaux, un open-space et un sanitaire.* Rénové en 2017, très bon état général.* Chauffage par convecteurs électriques..
Loyer annuel : 20 000 € HT/HC..
Les 2 bâtiments sont fibrés (le second est raccordé via le premier)..
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 04/10/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA018859
Référence Professionnel : 76.29772

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : Dalle béton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 837 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 4 m minimum m m
Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 71 €/m²/an, soit 60 000 €/an, soit 5 000 €/mois.
Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Honoraires : 12.000,00 € H.T. soit 20 % H.T.
du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
soit 15.000,00 Euros H.T. et hors charges par trimestre.
Taxe Foncière 2022 : 5.110 € à la charge du preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 5 110 € soit 6 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Couverture bac acier

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : REGION HAVRAISE
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

LEM CBRE LE HAVRE

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise en Normandie

155, quai George V - 76600 LE HAVRE - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE LE HAVRE
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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