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TRÈS BELLE VISIBILITÉ SUR VOIE RAPIDE.
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Adresse sur demande |
14790 | Verson |
Calvados
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 230 m² | 98 €/m²/an 22 708 €/an | 1 892 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Dans un ensemble plus vaste, local d'activités d'environ 230 m², comprenant :- au rez-de-chaussée : une entrée, un open-space, une salle de réunion, un grand bureau, une cuisine, un sanitaire et un atelier/stockage d'environ 52 m² avec porte sectionnelle.- à l'étage : 3 bureaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 30/10/2024
Disponibilité : A convenir
Référence Cession+ : AA018830
Référence Professionnel : 14.31007
Construction
ZFU : Oui
Nature du sol : Béton
Charge du sol : 2 T
Panneau sur le produit
Charge du sol : 2 T
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 230
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
3 m
m
Nombre de bureaux : 8
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 98 €/m²/an, soit 22 708 €/an, soit 1 892 €/mois.
Informations complémentaires :
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : trimestriels et d'avance
Indice : ILC (Loyers Commerciaux)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite
Honoraires : 5.517 Euros H.T. à la charge du preneur.
Loyer de 1892.33 Euros H.T. et hors charges par mois.
Provisions pour charges (entretien des espaces verts) 40 HT par mois
Provisions Taxe foncière : 176,75 HT par mois
Soit un total de 2 109,80 HT par mois
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : trimestriels et d'avance
Indice : ILC (Loyers Commerciaux)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite
Honoraires : 5.517 Euros H.T. à la charge du preneur.
Loyer de 1892.33 Euros H.T. et hors charges par mois.
Provisions pour charges (entretien des espaces verts) 40 HT par mois
Provisions Taxe foncière : 176,75 HT par mois
Soit un total de 2 109,80 HT par mois
Charges et taxes
Taxe foncière : 2 121
€
soit
9 €/m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
. Bus de ville Ligne 104 Avenue du Parc
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Quartier : CALVADOS
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
LEM CBRE CAEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE CAEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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