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A louer Bureaux 2313m² Lyon 07

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Adresse sur demande | | | | France
Surface Loyer
2 313 m² 160 €/m²/an
370 080 €/an | 30 840 €/mois
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A louer - Bureaux

Bureaux à Louer par Valoris Real Estate au GERLAND TECHNOPARK.
VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location une superbe superficie de bureaux située au sein du bâtiment A2 du GERLAND TECHNOPARK.Emplacement et Accessibilité :Nouvelle Ligne de Tramway T10 : Dès 2026, reliez le centre de Saint Fons et la Halle Tony Garnier en seulement 25 minutes.Excellente Desserte en Transports en Commun : Accès facile grâce aux bus, au tramway T6 et à la station de métro B "Stade de Gerland" située à seulement 15 minutes à pied.Caractéristiques du Parc :Construction Récente et de Qualité : Un bâtiment moderne et bien entretenu, offrant un cadre de travail agréable.Jardin Extérieur Tout Équipé : Profitez d'un parc à vélo, d'un terrain de pétanque, de tables de pique-nique et d'un ensemble arboré pour vos moments de détente.Superficie et Aménagements :Surface Disponible : 2 313 m² de bureaux divisibles, adaptés à vos besoins.Stationnements : 59 places de parking disponibles pour les locataires.Atouts de Ces Bureaux :Cadre de Travail Idéal : Un environnement mixte et de très bonne facture, parfait pour stimuler la productivité et le bien-être de vos équipes.Flexibilité : Possibilité de diviser la superficie pour s'adapter à vos besoins spécifiques.À Ne Pas Manquer ! Venez découvrir cette opportunité exceptionnelle au GERLAND TECHNOPARK.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 12/11/2024

Disponibilité : IMMEDIATE
Référence Cession+ : AA017532
Référence Professionnel : 69.007301
Mandat co-exclusif

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 2 313 m²
59 stationnements 1 place pour 42 m² Nombre de bureaux : 4
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 160 €/m²/an, soit 370 080 €/an, soit 30 840 €/mois.
Informations complémentaires :
Lots 2 et 4 : 160 € HT HC AN.
Lot 3 : 145 € HT HC AN.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Frais de rédaction d'actes et d'état des lieux à prévoir.

Charges et taxes

Taxe foncière : 39 321 € soit 17 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus 34, 40, 64 A 10 minutes à pied du T6 15 minutes à pied du métro B STADE DE GERLAND Tramway T10 sur le parc en 2026 : Saint fons/Halle Tony Garnier Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Gerland
Transports en commun à proximité :
Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Vlib à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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